39106 MAGDEBURG / ALTE NEUSTADT
Paquete de apartamentos: ¡una oportunidad para inversores!
- ca. 253 m² Superficie habitable
- 15 Habitaciones
- 480.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
22156042
Tipo de vivienda
Piso
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
5 x Plaza de aparcamiento exterior
Baños
5
Año de construcción
1936
Dormitorios
5
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
C
Consumo de energía final
92,20 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
03.06.2028
Año de construcción según el certificado energético
2013
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
¡Su oportunidad de invertir! Este edificio de apartamentos, construido en 1936 y completamente renovado en 1997, se encuentra en una tranquila calle sin salida, rodeado de vegetación. El paquete de apartamentos que ofrecemos incluye cinco apartamentos de tres habitaciones en alquiler y cinco plazas de aparcamiento, tres de las cuales están actualmente alquiladas. Los apartamentos ofrecen aproximadamente entre 50 y 55 metros cuadrados de superficie habitable. Todos cuentan con un encantador balcón con vistas a la vegetación. Se accede a las zonas de estar desde el pasillo, lo que permite un uso óptimo del espacio. Cada apartamento también incluye un trastero en el sótano. La renta mensual actual es de 1616 €. Si ha despertado su interés, ¡esperamos su llamada!
Ubicaciones
Descripción
Magdeburg ist die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt und hat ca. 235.000 Einwohner. Die Stadt liegt an der Elbe und am Ostrand der Magdeburger Börde. Magdeburg ist Standort der Otto-von-Guericke Universität, der Hochschule Magdeburg-Stendal (FH und bald auch der Standort des Chipherstellers INTEL. Dadurch ist die Stadt für viele Studenten und Arbeitnehmer ein Anziehungspunkt. Der Stadtteil Neue Neustadt gehört zu den interessanten Wohngegenden Magdeburgs, da man hier in unmittelbarer Nähe zur Otto-von-Guericke Uni sehr zentrumsnah wohnt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Strassenbahnanbindung sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Características
- Keller
- Balkon
- Bad mit Wanne
- Laminat
- Fliesen
Información adicional
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 92.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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39106 MAGDEBURG / ALTE NEUSTADT
Paquete de apartamentos: ¡una oportunidad para inversores!
ca. 253 m² • 15 Habitaciones • 480.000 EUR
Proveedor
- Heike Hoffmann
- Tienda Magdeburgo
- Domplatz 11A
- 39104 Magdeburg