Esta casa adosada, bien mantenida y completamente renovada, construida en 1935, ofrece un concepto de vivienda amplio y versátil en aproximadamente 165 m² de superficie habitable. La casa se ubica en una parcela de aproximadamente 799 m². Las últimas obras de modernización, incluyendo la conversión del ático, se llevaron a cabo en 1997. La propiedad presume de una distribución práctica con un total de cinco estancias, incluyendo dos amplios dormitorios y dos baños completos. Los espacios habitables se distribuyen armoniosamente en tres plantas y ofrecen amplio espacio para adaptarse a las necesidades individuales, ya sea para familias, parejas o para quienes valoran espacio para aficiones y un despacho. En la planta baja, le da la bienvenida una acogedora sala de estar con acceso a otras habitaciones, una terraza y el amplio jardín. Una escalera de pinotea conduce a la planta superior, donde destaca el ático reformado, al que se accede por una escalera de caracol. El ático diáfano cuenta con claraboyas eléctricas, ventanas de tejado VELUX y vigas vistas de madera lacada en blanco. Aquí se pueden crear espacios adicionales para vivir o trabajar. La calefacción se proporciona mediante un moderno sistema central. Se ha instalado una caldera Viessmann, combinada con un acumulador de agua caliente, todas las tuberías necesarias y radiadores tubulares Arbonia, que garantizan un clima interior confortable. La instalación eléctrica incluye componentes de alta calidad de Busch-Jaeger y cumple con las normas vigentes. Un sistema de intercomunicación mejora la comodidad y la seguridad de los residentes. Hay conexión de televisión por cable disponible para entretenimiento y comunicación. La durabilidad y el confort se priorizaron en cuanto a características y calidad de construcción: el tejado, renovado durante la reforma, consta de tejas de arcilla cocida, y la estructura reforzada del tejado garantiza estabilidad y eficiencia energética. El desagüe del tejado y toda la chapa metálica se realizaron profesionalmente en cobre. El aislamiento de poliestireno en la fachada trasera contribuye significativamente al aislamiento térmico. Las hiladas impermeables del sótano, hechas de chapa metálica empotrada, proporcionan una protección duradera contra la humedad. También se utilizaron materiales de alta calidad en todo el interior: las escaleras de madera maciza con tablones de pinotea confieren al hueco de la escalera un carácter distintivo. Las puertas y marcos interiores, algunos con paneles de vidrio, son de madera, mientras que las persianas de madera real confieren a las ventanas un aspecto elegante y práctico. Los dos baños presentan un diseño atemporal y cumplen con los más altos estándares de funcionalidad y confort. En general, la casa se encuentra modernizada y ofrece todo lo necesario para una vida cómoda, con amplias posibilidades de diseño individual en una ubicación privilegiada. Estaremos encantados de proporcionarle más información o concertar una visita. Permítanos convencerle del potencial que ofrece esta propiedad.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 157.71 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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