Blick in den Garten
39106 MAGDEBURG / ALTE NEUSTADT
¡Una oportunidad para inversores!
995.000 EUR
Superficie habitable ca. 525,04 m²
Habitaciones 32
Precio de compra 995.000 EUR
Proveedor
  • Heike Hoffmann
  • Tienda Magdeburgo
  • Domplatz 11A
  • 39104 Magdeburg
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Visión general

Destacados

Detalles

Número de propiedad

22156043

Tipo de vivienda

Planta baja

Método de construcción

Sólido

Plaza de aparcamiento

17 x Plaza de aparcamiento exterior

Estado de la propiedad

cuidado

Año de construcción

1962

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

C

Clase de eficiencia energética

C

Demanda energética final

90,00 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

28.04.2034

Año de construcción según el certificado energético

1962

Fuente de energía

Gas

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

¡Atención, inversores! Ubicación privilegiada en el casco antiguo, cerca del centro, ubicación privilegiada, excelentes conexiones de transporte, servicios e infraestructura vibrantes, entorno verde y tranquilo: todo esto caracteriza a esta propiedad residencial. El edificio de apartamentos fue construido en 1936 y completamente renovado en 1997/98. La propiedad en venta consta de nueve apartamentos en alquiler: cinco de dos habitaciones y cuatro de tres habitaciones, con superficies habitables que varían entre 51 y 70 m². Cada apartamento incluye un trastero. Todos los apartamentos cuentan con suelo laminado en las zonas de estar y dormitorio, mientras que las cocinas y los baños están alicatados. La propiedad también incluye 17 plazas de aparcamiento, 16 de las cuales están actualmente alquiladas. Si hemos despertado su interés, ¡esperamos su llamada!

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Ubicaciones

Descripción

Der Magdeburger Stadtteil Alte Neustadt überzeugt mit großer Vielfalt. Eine interessante Architektur vereint mit moderner und vorbildlicher Infrastruktur gibt Kunst und Kultur eine Bühne. Die Otto-von-Guericke Universität ist fußläufig schnell zu erreichen. Shopping-Center in der Nähe, Restaurants und auch Bar´s können bequem erkundet werden. Beliebte Ausflugsziele in Magdeburg wie der Rotehornpark, Elbauenpark, Wissenschaftshafen am Elbufer, Festung Mark oder der Nordpark, laden zum Spazieren und Verweilen ein. Verwaltungs- und Gesundheitseinrichtungen, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Supermärkte in unmittelbarer Nähe und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar.

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Características

  • Balkon
  • Laminat
  • Fliesen
  • Keller
  • eingezäunter gepflegter Außenbereich

Información adicional

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.4.2034. Endenergiebedarf beträgt 90.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Achtung: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Ihrem Namen, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.- Nummer und vollständiger und richtiger E- Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

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39106 MAGDEBURG / ALTE NEUSTADT

¡Una oportunidad para inversores!

ca. 525,04 m² 32 Habitaciones 995.000 EUR

Proveedor
  • Heike Hoffmann
  • Tienda Magdeburgo
  • Domplatz 11A
  • 39104 Magdeburg