Nos complace ofrecerle una villa Art Nouveau para dos familias, construida en 1903, en una ubicación residencial privilegiada en Bad Schwartau, el lugar ideal para vivir entre las ciudades de Lübeck y Hamburgo y la costa del mar Báltico, con un valor añadido para el ocio. La espaciosa propiedad ofrece aproximadamente 237 m² de espacio habitable y una variedad de posibilidades de diseño. La casa se encuentra en una parcela de 721 m² de terreno y es ideal para familias numerosas o para combinar vivienda y trabajo o vivienda e inversión, ya que una de las unidades puede alquilarse. La casa bifamiliar se divide en dos apartamentos independientes, cada uno con su propio balcón, que pueden utilizarse individualmente o alquilarse. El apartamento de la planta baja tiene una superficie aproximada de 94,3 m² y cuenta con un amplio salón, una cocina independiente con balcón, un dormitorio con balcón con vistas al jardín, un baño y un aseo de cortesía. El segundo apartamento, ubicado en la planta superior, ofrece aproximadamente 143 m² de espacio habitable distribuidos en dos plantas. Cuenta con una amplia sala de estar, varias habitaciones versátiles (aptas para dormitorios o habitaciones infantiles), cocina y dos baños modernos. Uno de los baños se reformó en 2022 y está equipado con ducha. Esta unidad también cuenta con una galería y un balcón. El apartamento tiene su propia conexión eléctrica y un sistema de calefacción central de gas independiente, instalado en 2015. El agua caliente se suministra mediante calentadores de agua instantáneos. La casa también incluye un sótano completo con cuatro habitaciones, una de las cuales está aislada y calefactada, ideal para usarla como oficina o sala de fiestas. Las habitaciones restantes son aptas para almacenamiento o como vivienda para los inquilinos. Las ventanas de la casa son predominantemente de doble acristalamiento y se reemplazaron en 2006; están hechas de madera de alta calidad. Un pintoresco ciruelo adorna el jardín, que se encuentra apartado de la calle, y la zona exterior ofrece más oportunidades para los amantes de la jardinería. Hay una cochera y plazas de aparcamiento adicionales disponibles. La propiedad no está catalogada y no tiene cargas, lo que ofrece a los compradores potenciales flexibilidad en cuanto a su uso y posibles modificaciones. La casa se encuentra en buen estado general, pero tiene potencial de renovación, como la actualización del sistema eléctrico, el aislamiento y otras pequeñas mejoras estéticas. Haga clic aquí para un recorrido virtual de 360 grados de la propiedad: https://tour.ogulo.com/V6YC ¿Le interesa? Contáctenos ahora para programar una visita personal. ¡Esperamos su contacto!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.6.2026. Endenergiebedarf beträgt 208.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1903. Die Energieeffizienzklasse ist G.