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23570 LüBECK / TRAVEMüNDE
¡Ubicación privilegiada en el mar Báltico! Apartamento a estrenar con amplio balcón, aparcamiento subterráneo y ascensor.
1.025.000 EUR
Superficie habitable ca. 110 m²
Habitaciones 4
Precio de compra 1.025.000 EUR
Proveedor
  • Thorsten Claus
  • Tienda Bad Schwartau
  • Lübecker Straße 1
  • 23611 Bad Schwartau
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Visión general

Destacados

Balcón

Detalles

Número de propiedad

25169016_1

Tipo de vivienda

Piso

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

2

Año de construcción

2020

Dormitorios

3

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

B

Clase de eficiencia energética

B

Demanda energética final

57,80 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

25.10.2030

Año de construcción según el certificado energético

2020

Fuente de energía

Cogeneración fósil

Descripción

Este atractivo apartamento de lujo, ubicado en la segunda planta de un edificio multifamiliar, finalizado en 2020, ofrece una vida moderna y confortable en aproximadamente 110 m² de superficie habitable. La propiedad se encuentra en un complejo de dos edificios multifamiliares, cada uno con un total de doce apartamentos, e impresiona por su cuidada distribución y acabados de alta calidad. Al entrar, se encuentra en el pasillo, desde donde se accede a todas las estancias. A la derecha se encuentran los dos dormitorios, un trastero y un despacho o habitación infantil. A la izquierda, los dos baños con ducha. Al final del pasillo, se accede a la espaciosa cocina, comedor y sala de estar. La cocina americana se encuentra a la izquierda, mientras que a la derecha se pueden acomodar fácilmente los muebles de la sala de estar. Desde aquí, se accede al balcón, que ofrece vistas parciales al mar en invierno. El salón de planta abierta con cocina integrada es el corazón del apartamento. La cocina está equipada con una placa de cocina Bora de alta calidad que encantará tanto a los cocineros más exigentes como a los más gourmets. El balcón contiguo permite disfrutar de las vistas al mar, ofreciendo una agradable extensión del espacio habitable al aire libre. El apartamento incluye una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo, equipada con un wallbox (una característica única en este complejo). Un trastero privado y un guardabicicletas comunitario completan la oferta. El edificio dispone de ascensor. Esta propiedad residencial impresiona no solo por su arquitectura moderna y acabados de alta calidad, sino también por su distribución elegante que permite una vida flexible y cómoda. En este complejo bien cuidado, también disfrutará de un vecindario agradable y una comunidad amigable. Le invitamos cordialmente a una visita para que conozca de primera mano la calidad y las ventajas de este apartamento. Contáctenos para obtener más información o programar una cita.

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Ubicaciones

Descripción

Travemünde ist ein malerischer Stadtteil von Lübeck, der an der Ostseeküste liegt und für seine maritime Atmosphäre bekannt ist. Die Lage direkt am Wasser macht Travemünde zu einem beliebten Ziel für Touristen und Einheimische gleichermaßen. Der feine Sandstrand erstreckt sich entlang der Küste und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Sonnenbaden und entspannte Spaziergänge entlang der Promenade.

Die Umgebung ist geprägt von einer charmanten Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Ferienanlagen und einer lebhaften Hafenatmosphäre. Der Hafen von Travemünde ist ein wichtiger Fährhafen, der Verbindungen nach Skandinavien und ins Baltikum bietet, was die Region zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt macht.

In Travemünde finden Besucher eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Restaurants, Cafés und Geschäfte, die zum Bummeln einladen. Die Nähe zur Lübecker Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, ermöglicht es, kulturelle Highlights und historische Sehenswürdigkeiten bequem zu erkunden.

Der Helldahl in Travemünde liegt in einer malerischen Umgebung, die von der Nähe zur Ostsee geprägt ist. Diese ruhige Wohngegend ist ideal für Naturliebhaber und bietet eine entspannte Atmosphäre. Der Helldahl ist von grünen Flächen und Wäldern umgeben, die zu Spaziergängen und Erkundungstouren einladen. Das Brodtener Steilufer ist eines davon und direkter Nähe erreichbar.

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Características

  • 4 Zimmer
  • ca. 110 m² Wohnfläche
  • 2. Obergeschoss
  • Baujahr 2020
  • zwei Mehrfamilienhäuser mit je 12 Wohnungen
  • ein Schlafzimmer mit französischem Balkon
  • zweites Schlafzimmer
  • weiteres Büro oder Kinderzimmer
  • ein Herrenbad
  • ein Damenbad (mit Waschmaschinenanschluss)
  • beide Bäder innenliegend mit Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper & Grohe Armaturen
  • offene Küche mit Bora Kochfeld
  • elektrische Außenrollläden
  • Parkettfußboden in den Wohn- und Schlafbereichen
  • Balkon mit saisonalem Meerblick
  • Aufzug
  • ein Stellplatz in der Tiefgarage mit Wallbox
  • separater Fahrradkeller
  • Glasfaseranschluss vorhanden

Información adicional

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.10.2030. Endenergiebedarf beträgt 57.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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23570 LüBECK / TRAVEMüNDE

¡Ubicación privilegiada en el mar Báltico! Apartamento a estrenar con amplio balcón, aparcamiento subterráneo y ascensor.

ca. 110 m² 4 Habitaciones 1.025.000 EUR

Proveedor
  • Thorsten Claus
  • Tienda Bad Schwartau
  • Lübecker Straße 1
  • 23611 Bad Schwartau