Se vende un edificio histórico, residencial y comercial, completamente alquilado, en una ubicación privilegiada en el centro. Este impresionante edificio del siglo XVII encarna con maestría el encanto de siglos pasados, integrándolo a la perfección con la funcionalidad moderna. La propiedad está catalogada como monumento histórico, testimonio de la historia arquitectónica regional. Consta de aproximadamente 256 m² de espacio habitable en una parcela de unos 202 m². El local comercial de la planta baja proporciona 57 m² adicionales de espacio alquilable, lo que resulta en una superficie total alquilable de aproximadamente 314 m². **Detalles y distribución de la propiedad** El edificio catalogado está terminado y en excelentes condiciones. La propiedad se distribuye en tres plantas, más un ático para almacenamiento y un sótano parcial, y presume de una exitosa combinación de cómodos espacios habitables, un local comercial funcional y un patio para bicicletas. Los baños y las áreas de estar están diseñados funcionalmente y ofrecen un ambiente agradable. Se han instalado sistemas de calefacción por suelo radiante individual de alta eficiencia. La vivienda se complementa con un pequeño patio ajardinado, que ofrece agradables zonas exteriores y aparcamiento para bicicletas. Un sótano parcial ofrece espacio de almacenamiento adicional. No dispone de plazas de aparcamiento. La propiedad no tiene alquileres pendientes, lo que indica una gestión fiable y constante. Según el propietario, el alquiler neto total asciende actualmente a 3.290,63 € al mes, lo que suma un total de 39.487,56 €. Aproximadamente la mitad de los apartamentos tienen potencial de aumento de alquiler. Su céntrica ubicación garantiza un excelente acceso a servicios esenciales. Hay tiendas y transporte público en las inmediaciones. La zona circundante se caracteriza por otros edificios históricos y un vibrante distrito urbano. Este edificio residencial y comercial protegido ofrece diversas oportunidades para inversores e inquilinos que aprecian el valor único de la arquitectura histórica y buscan una propiedad con carácter propio. Una visita in situ le permitirá evaluar personalmente el estado, el ambiente y los posibles usos de esta propiedad. Esperamos su contacto.