Außenansicht I
23611 RATEKAU
Se alquila apartamento de 2,5 habitaciones con balcón.
125.000 EUR
Superficie habitable ca. 58 m²
Habitaciones 2.5
Precio de compra 125.000 EUR
Proveedor
  • Thorsten Claus
  • Tienda Lübeck
  • Kronsforder Allee 27
  • 23560 Lübeck
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Visión general

Destacados

Cocina empotrada
Balcón

Detalles

Número de propiedad

25169027

Tipo de vivienda

Piso

Método de construcción

Sólido

Baños

1

Año de construcción

1961

Dormitorios

1

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

D

Clase de eficiencia energética

D

Consumo de energía final

128,00 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

31.10.2028

Año de construcción según el certificado energético

2005

Fuente de energía

Gas

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

El apartamento se encuentra en la última planta de un complejo residencial bien cuidado de 32 unidades, construido en 1961. Una escalera impecable facilita el acceso a su apartamento de aproximadamente 58 m², que cuenta con una distribución impecable y cómodos espacios. La pieza central es el luminoso salón con acceso a un balcón, perfecto para relajarse y disfrutar del aire libre. El apartamento también incluye un acogedor dormitorio, que ofrece amplio espacio para un retiro tranquilo, y una habitación más pequeña ideal como despacho o comedor. Una cocina independiente y un baño completan el atractivo espacio habitable. Una bodega privada y un trastero adicional en el ático ofrecen un práctico espacio de almacenamiento y completan el conjunto. El apartamento está actualmente alquilado, con una renta neta mensual de 440 €. Esto representa una sólida oportunidad de inversión en Sereetz, que garantiza una renta estable a largo plazo.

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Ubicaciones

Descripción

Sereetz ist der größte Ortsteil der Gemeinde Ratekau im Kreis Ostholstein. Mit rund 5.000 Einwohnern bildet es ein wichtiges Zentrum innerhalb der Gemeinde.

Die Ostseeküste und beliebte Badeorte wie Travemünde, Timmendorfer Strand oder Scharbeutz sind nur etwa 10–15 km entfernt. Auch der Hemmelsdorfer See liegt in der Nähe, was Freizeitmöglichkeiten an Wasser und Natur begünstigt. Die Umgebung bietet zahlreiche Naturräume mit Wiesen, Waldflächen und Gewässern (z. B. Trave und Sereetzer Bach) – ideal für Spaziergänge, Radfahren und Erholung in der Natur.

Sereetz profitiert von einer sehr guten Verkehrsinfrastruktur. Die Autobahn A1 mit der Anschlussstelle Sereetz verbindet den Ort schnell mit Lübeck, Hamburg und weiteren Zielorten. Landstraßen und Vorortverbindungen sind vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr bietet Busverbindungen in umliegende Orte und nach Lübeck. Zudem gibt es Perspektiven bzw. Diskussionen um einen Haltepunkt bei Ratekau, der die Schienenanbindung verbessern würde.

Sereetz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur vor Ort. Es gibt Supermärkte für den täglichen Bedarf. Kindergärten und Schulen sind vorhanden – z. B. der kommunale Kindergarten Lux­em­bur­ger Straße und weitere Einrichtungen. Ärztliche Versorgung, Apotheken und Gastronomie sind vor Ort zugänglich.

Aufgrund der Nähe zu Lübeck und der guten Verkehrsanbindung ist Sereetz in den letzten Jahren als Wohnstandort sehr gefragt geworden. Die ortsnahe Natur kombiniert mit Infrastruktur schafft eine Balance zwischen ruhigem Wohnen und Erreichbarkeit von urbanen Zentren.

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Características

  • 32 WE, Keller- und Bodenraum, 440 € NKM

Información adicional

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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23611 RATEKAU

Se alquila apartamento de 2,5 habitaciones con balcón.

ca. 58 m² 2.5 Habitaciones 125.000 EUR

Proveedor
  • Thorsten Claus
  • Tienda Lübeck
  • Kronsforder Allee 27
  • 23560 Lübeck