71686 REMSECK AM NECKAR / ALDINGEN – ALDINGEN
¡Ahora con un 5% de depreciación! Exclusivo condominio o apartamento para personas mayores, respetuoso con el medio ambiente. ¡Tú decides!
- ca. 98,12 m² Superficie habitable
- 3.5 Habitaciones
- 623.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
23152021-A05
Tipo de vivienda
Piso
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 3 m²
Plaza de aparcamiento
1 x Aparcamiento subterráneo, 26000 EUR (Venta)
Estado de la propiedad
con proyecto
Baños
1
Año de construcción
2025
Dormitorios
2
Información energética
Fuente de energía
Bomba de calor aire-agua
Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante
Descripción
Exclusivo condominio o apartamento para personas mayores. ¡Usted elige! ¡Consiga ahora una depreciación del 5% como inversor! Este excepcional proyecto de construcción, de tan solo 17 unidades, se construye en una ubicación céntrica y tranquila en Remseck-Aldingen, según el estándar KFN 55. La individualidad y la versatilidad son clave, al igual que la sostenibilidad ecológica. Dos ascensores que conectan todas las plantas del edificio, junto con duchas a ras de suelo en los baños, garantizan una vida sin barreras para todas las edades y estilos de vida. Los apartamentos cuentan con suelos de parqué de roble de alta calidad, azulejos de gran tamaño y papel pintado no tejido. Los sanitarios y accesorios de baño presentan un diseño atemporal y moderno. Las amplias y luminosas habitaciones y el baño con luz natural ofrecen una vida cómoda y de alta calidad en este apartamento de 3,5 habitaciones. Un aparcamiento subterráneo con 24 plazas, numerosas plazas para bicicletas y dos espacios para cochecitos y andadores ofrece amplio espacio de almacenamiento para todos los residentes, incluso fuera de sus elegantes apartamentos. Cada plaza de aparcamiento también incluye un enchufe con llave. La calidad, un enfoque práctico y la adaptación a las necesidades actuales siempre han sido fundamentales para la promotora regional "Wohnbau Enzblick" de Bietigheim-Bissingen. Por ello, este proyecto de construcción ofrece la posibilidad de construir apartamentos adaptados para personas mayores a petición del cliente, además de contribuir con su propia mano de obra para reducir el precio por metro cuadrado. Su ubicación céntrica y tranquila, junto con las buenas conexiones con Ludwigsburg y Stuttgart, hacen que este proyecto sea aún más atractivo. Las visualizaciones son representaciones artísticas y no vinculantes. El diseño interior mostrado es solo a título ilustrativo. La construcción ya ha comenzado. Consulte la lista de precios actual.
Ubicaciones
Descripción
Der Ortsteil Aldingen liegt verkehrsgünstig zwischen Ludwigsburg und Stuttgart und ist dabei mit rund 8.500 Einwohnern der größte von sechs Ortsteilen, die Remseck am Neckar zu einer großen Kreisstadt verbinden.
Besonders die vielfältige Natur durch den Neckar und die Rems, aber auch die vielen Wälder, Wanderwege und Felder prägen die Kreisstadt. Sie bietet neben einer Vielzahl von Möglichkeiten der Naherholung auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden durch ein gut ausgebautes Straßennetz, diversen Busverbindungen sowie der U-Bahn, mit welcher Sie den Stuttgarter Hauptbahnhof ohne Umsteigen in rund 25 Minuten erreichen.
Aldingen verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule, sowie ein Gymnasium und eine Gemeinschaftsschule. Alle Schulen können problemlos zu Fuß oder durch Linien- bzw. Schulbusse erreicht werden.
Das Bauvorhaben selbst liegt zentral im Ortskern von Aldingen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Bus und U-Bahn sind fußläufig zu erreichen.
Características
- Ausstattungsmerkmale:
- KFN 55 Bauweise
- barrierefrei
- Parkettboden im Wohnbereich und in den Schlafzimmern (Holz ist ein Naturprodukt, daher können Asteinschlüsse vorhanden sein)
- Bodenfliesen in den Nassräumen 60 cm x 60 cm
- schöner Balkon
- seniorengerechte Wohnungen als Sonderwunsch, siehe Baubeschreibung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Luftwasserwärmepumpe und PV-Anlage
- elektrische Rollläden mit Einzelraumsteuerung
- hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschen
- Videosprechanlage mit elektrischem Türöffner
- Aufzug
- separater Abstellraum für Kinderwagen und Gehhilfen
- Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
- TG-Stellplatz mit abschließbarem Hausstromanschluss zu je 26.000 €
- Folgende Eigenleistungen können erbracht werden:
- Bodenbelagsarbeiten
- Fliesenlegerarbeiten einschl. Abdichtung und dauerelastischer Versiegelung
- Malerarbeiten
- Innentüren
- Preisnachlass: ca. 310 € / m² Wohnfläche
Información adicional
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Plano de la planta
71686 REMSECK AM NECKAR / ALDINGEN – ALDINGEN
¡Ahora con un 5% de depreciación! Exclusivo condominio o apartamento para personas mayores, respetuoso con el medio ambiente. ¡Tú decides!
ca. 98,12 m² • 3.5 Habitaciones • 623.000 EUR
Proveedor
- Nicole Ehrmann
- Tienda Ludwigsburg
- Schillerstraße 10
- 71638 Ludwigsburg