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71686 REMSECK AM NECKAR / ALDINGEN – ALDINGEN
¡Ahora con un 5% de depreciación! Exclusivo condominio o apartamento para personas mayores, respetuoso con el medio ambiente. ¡Tú decides!
656.000 EUR
Superficie habitable ca. 103,29 m²
Habitaciones 4.5
Precio de compra 656.000 EUR
Proveedor
  • Nicole Ehrmann
  • Tienda Ludwigsburg
  • Schillerstraße 10
  • 71638 Ludwigsburg
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Visión general

Destacados

Terraza
Jardín / uso compartido

Detalles

Número de propiedad

23152021-A01

Tipo de vivienda

Planta baja

Método de construcción

Sólido

Superficie útil

ca. 4 m²

Plaza de aparcamiento

1 x Aparcamiento subterráneo, 26000 EUR (Venta)

Estado de la propiedad

con proyecto

Baños

1

Año de construcción

2025

Dormitorios

3

Información energética

Fuente de energía

Bomba de calor aire-agua

Tipo de calefacción

Calefacción por suelo radiante

Descripción

Exclusivo condominio o apartamento para personas mayores. ¡Usted elige! ¡Consiga ahora una depreciación del 5% como inversor! Este excepcional proyecto de construcción, con solo 17 unidades construidas según los estándares KFN 55, se encuentra en una zona céntrica y tranquila de Remseck-Aldingen. La individualidad y la versatilidad son clave, al igual que la sostenibilidad ecológica. Dos ascensores que conectan todas las plantas, junto con duchas a ras de suelo en los baños, garantizan una vida sin barreras para todas las edades y estilos de vida. Los apartamentos contarán con suelos de parqué de roble de alta calidad, azulejos de gran tamaño y papel pintado no tejido. Los sanitarios y accesorios de baño presentan un diseño atemporal y moderno. El apartamento con jardín de 4,5 habitaciones en la planta baja impresiona por su ventajosa distribución y su jardín de aproximadamente 213 m². Las amplias y luminosas habitaciones y el baño con luz natural ofrecen una vida cómoda con un alto nivel de calidad. Un aparcamiento subterráneo con 24 plazas de aparcamiento, numerosas plazas para bicicletas y dos salas para cochecitos y andadores ofrece amplio espacio de almacenamiento para todos los residentes, incluso fuera de sus elegantes apartamentos. Cada plaza de aparcamiento también cuenta con un enchufe con llave. La calidad, la practicidad y la adaptación a las necesidades actuales siempre han sido primordiales para la promotora regional "Wohnbau Enzblick" de Bietigheim-Bissingen. Por ello, este proyecto ofrece la opción de construir apartamentos adaptados para personas mayores bajo petición especial, así como la posibilidad de aportar su propia mano de obra, lo que reduce el precio por metro cuadrado. ** La ubicación céntrica y tranquila, junto con las buenas conexiones con Ludwigsburg y Stuttgart, hacen que este proyecto sea aún más atractivo. * Las visualizaciones son representaciones artísticas y no son vinculantes. El diseño interior mostrado es solo a título ilustrativo. * La construcción ya ha comenzado. ** Consulte la lista de precios actual.

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Ubicaciones

Descripción

Der Ortsteil Aldingen liegt verkehrsgünstig zwischen Ludwigsburg und Stuttgart und ist dabei mit rund 8.500 Einwohnern der größte von sechs Ortsteilen, die Remseck am Neckar zu einer großen Kreisstadt verbinden.

Besonders die vielfältige Natur durch den Neckar und die Rems, aber auch die vielen Wälder, Wanderwege und Felder prägen die Kreisstadt. Sie bietet neben einer Vielzahl von Möglichkeiten der Naherholung auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden durch ein gut ausgebautes Straßennetz, diversen Busverbindungen sowie der U-Bahn, mit welcher Sie den Stuttgarter Hauptbahnhof ohne Umsteigen in rund 25 Minuten erreichen.

Aldingen verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule, sowie ein Gymnasium und eine Gemeinschaftsschule. Alle Schulen können problemlos zu Fuß oder durch Linien- bzw. Schulbusse erreicht werden.

Das Bauvorhaben selbst liegt zentral im Ortskern von Aldingen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Bus und U-Bahn sind fußläufig zu erreichen.

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Características

  • Ausstattungsmerkmale:
  • KFN 55 Bauweise
  • barrierefrei
  • Parkettboden im Wohnbereich und in den Schlafzimmern (Holz ist ein Naturprodukt, daher können Asteinschlüsse vorhanden sein)
  • Bodenfliesen in den Nassräumen 60 cm x 60 cm
  • ca. 213 m² große Gartenfläche
  • seniorengerechte Wohnungen als Sonderwunsch, siehe Baubeschreibung
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Luftwasserwärmepumpe und PV-Anlage
  • elektrische Rollläden mit Einzelraumsteuerung
  • hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschen
  • Videosprechanlage mit elektrischem Türöffner
  • Aufzug
  • separater Abstellraum für Kinderwagen und Gehhilfen
  • Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
  • TG-Stellplatz mit abschließbarem Hausstromanschluss zu je 26.000 €
  • Folgende Eigenleistungen können erbracht werden:
  • Bodenbelagsarbeiten
  • Fliesenlegerarbeiten einschl. Abdichtung und dauerelastischer Versiegelung
  • Malerarbeiten
  • Innentüren
  • Preisnachlass: ca. 310 € / m² Wohnfläche

Información adicional

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Plano de la planta

Grundriss

71686 REMSECK AM NECKAR / ALDINGEN – ALDINGEN

¡Ahora con un 5% de depreciación! Exclusivo condominio o apartamento para personas mayores, respetuoso con el medio ambiente. ¡Tú decides!

ca. 103,29 m² 4.5 Habitaciones 656.000 EUR

Proveedor
  • Nicole Ehrmann
  • Tienda Ludwigsburg
  • Schillerstraße 10
  • 71638 Ludwigsburg