Este apartamento, construido en 1990 y en perfecto estado, se encuentra en la primera planta de un edificio plurifamiliar y, tras su última modernización en 2023, se encuentra en excelentes condiciones. Se accede fácilmente mediante ascensor. Los aproximadamente 47 metros cuadrados de superficie habitable se distribuyen en 1,5 cómodas habitaciones. La entrada da paso a un pasillo con amplio espacio para un armario. El espacioso salón disfruta de una luz natural ideal gracias a sus grandes ventanales, creando un ambiente agradable. Dispone de amplio espacio para crear tanto una sala de estar como un comedor. La habitación más pequeña es ideal como dormitorio independiente o como estudio. Su distribución clara ofrece opciones de uso flexibles, lo que hace que el apartamento sea atractivo tanto para personas solas como para parejas que viajan diariamente al trabajo. El baño está equipado con bañera, lavabo e inodoro, y se encuentra en buen estado. También incluye una cocina equipada, luminosa y funcional, con amplio espacio para todos los electrodomésticos y el almacenamiento necesarios. Cabe destacar el hermoso balcón cubierto, perfecto para relajarse y desconectar, que se convierte en una amplia sala de estar en verano. La calefacción es central mediante calefacción urbana, un sistema eficiente y cómodo. Además, incluye un trastero independiente en el sótano, un espacio para guardar bicicletas y una lavandería con zonas de secado independientes. La cuidada zona de sauna en el sótano es otra característica excepcional, disponible para todos los residentes con cita previa. Una plaza de aparcamiento dúplex en el garaje subterráneo completa la oferta. **El apartamento está alquilado desde mayo de 2023, por lo que es una inversión rentable para inversores.** Esperamos poder mostrarle la propiedad en persona.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 81.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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