Bienvenido a una oportunidad única: Este apartamento de una habitación en planta baja, bien mantenido y construido en 1975, combina comodidad y comodidades modernas en aproximadamente 42,64 m² de espacio habitable. Ideal para personas solteras, viajeros o inversores, impresiona por su cuidada distribución y su ubicación céntrica y tranquila. Al entrar, le recibe una entrada de diseño funcional con amplio espacio para guardarropa y espacio de almacenamiento. Desde aquí, accede al espacioso salón-dormitorio, cuya cuidada distribución ofrece opciones de mobiliario versátiles. Grandes ventanales proporcionan una agradable luz natural y crean un ambiente acogedor. La cocina integrada permite personalizar el diseño y está perfectamente ubicada en la distribución para facilitar la preparación de comidas. Gracias a su tamaño y distribución, el comedor se integra armoniosamente en el salón. El baño interior está en excelentes condiciones y cuenta con ducha, lavabo e inodoro, con un diseño atemporal y neutro. Las zonas de estar cuentan con suelos resistentes y de fácil mantenimiento. Los accesorios son de alta calidad, ofreciendo numerosas posibilidades de personalización. El apartamento cuenta con calefacción por suelo radiante individual, lo que ofrece flexibilidad en los gastos de servicios. Otra ventaja es su estado: el mantenimiento regular y la última modernización en 2022 garantizan que pueda mudarse sin grandes reformas. Las ventanas y los sistemas del edificio están en buen estado, lo que contribuye al valor de la propiedad. El apartamento se encuentra en la planta baja de un edificio multifamiliar ocupado principalmente por propietarios e inquilinos de larga duración. El barrio cuenta con una infraestructura consolidada. Tiendas, médicos, cafeterías y conexiones de transporte público están a poca distancia a pie. El excelente acceso tanto al transporte público como a la red de carreteras regionales completa la oferta, convirtiendo este apartamento en una base ideal para trabajar, estudiar o disfrutar del ocio. Los residentes disponen de un trastero en el sótano y un espacio de almacenamiento compartido. Con este apartamento, adquirirá una propiedad bien cuidada y funcional que ofrece una variedad de usos. ¿Hemos despertado su interés? Estaremos encantados de proporcionarle más información o concertar una visita. Compruebe usted mismo las ventajas de esta atractiva oferta. Actualmente alquilado por 400,00 €, con un coste adicional de 100,00 €.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 126.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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