34246 VELLMAR
Espaciosa casa multifamiliar: espacio para generaciones y diversas opciones de uso
- ca. 214 m² Superficie habitable
- ca. 503 m² Superficie del terreno
- 9 Habitaciones
- 464.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25099021
Tipo de vivienda
Casa plurifamiliar
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
2 x Plaza de aparcamiento exterior, 2 x Garaje
Modernización / Rehabilitación
2011
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
3
Año de construcción
1965
Dormitorios
6
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
E
Demanda energética final
154,60 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
24.09.2035
Año de construcción según el certificado energético
1965
Fuente de energía
Aceite
Fuente de energía
Aceite
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Esta atractiva casa multifamiliar, construida en 1965, se encuentra en excelentes condiciones y ofrece aproximadamente 214 m² de espacio habitable en una parcela de aproximadamente 503 m², ofreciendo opciones versátiles para familias, familias multigeneracionales o para combinar vivienda y alquiler en un mismo lugar. Modernizada por última vez en 2011, la propiedad presume de una distribución impecable y características funcionales. La casa se distribuye en tres plantas y consta de nueve habitaciones, incluyendo seis amplios dormitorios y tres baños. La distribución es ideal tanto para familias numerosas como para residentes que buscan privacidad. Los baños, de diseño impecable, se distribuyen por todas las plantas, garantizando una estancia cómoda. El recibidor central da acceso a los apartamentos y ofrece espacio para un armario. La cocina está convenientemente ubicada junto al comedor, facilitando el acceso a toda la casa. Los amplios ventanales crean un ambiente luminoso y espacioso. Los accesorios y el mobiliario cumplen con un estándar contemporáneo y bien cuidado, permitiendo toques personales. La casa está equipada con calefacción central, lo que garantiza un clima interior confortable incluso durante los meses más fríos. Las últimas obras importantes de renovación y modernización se llevaron a cabo en 2011, incluyendo la reforma de los baños y las superficies. La propiedad se encuentra en muy buen estado general, por lo que no requiere inversión inmediata. El terreno cuenta con una zona ajardinada de fácil mantenimiento, que ofrece tanto espacio para relajarse al aire libre como para cultivar plantas comestibles u ornamentales. También dispone de dos garajes extragrandes. Esta propiedad ofrece un ambiente agradable y destaca por su práctica distribución y versatilidad. Su ubicación ofrece fácil acceso a todos los servicios esenciales: tiendas, colegios, guarderías y transporte público, todo a poca distancia. Si busca una vivienda multifamiliar bien cuidada que ofrezca espacio para ideas individuales y conceptos de vida flexibles, le animamos a visitarla. Estaremos encantados de proporcionarle más información o concertar una visita.
Ubicaciones
Descripción
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Vellmar, einem beliebten Stadtteil direkt vor den Toren der documenta-Stadt Kassel. Das Mehrfamilienhaus liegt verkehrsgünstig und bietet eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität im Grünen.
Nur ca. 6 km bis Kassel-Zentrum – mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 1 sowie Busverbindungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Bahnhof Vellmar-Obervellmar ebenfalls in unmittelbarer Nähe, direkte Anbindung an das Kasseler Verkehrsnetz. Autobahnanbindung A49 & A7 schnell erreichbar, ideal für Pendler und Berufstätige. Gute Erreichbarkeit des Bahnhofs Kassel-Wilhelmshöhe mit ICE-Anschluss.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: REWE, ALDI, Lidl sowie weitere Supermärkte und Discounter in kurzer Entfernung Apotheken, Bäcker, Metzger sowie Banken und Poststelle in der Nachbarschaft Ärztezentrum und weitere medizinische Versorgungseinrichtungen direkt in Vellmar.
Die Lage besticht nicht nur durch ihre Nähe zur Großstadt, sondern auch durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Der beliebte Ahnepark mit Spielplätzen, Teichanlage, Café, Sportmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen ist fußläufig erreichbar Zahlreiche Rad- und Wanderwege im Habichtswald und entlang der Fulda laden zur Erholung ein Nur wenige Fahrminuten zu den kulturellen Highlights Kassels wie dem Bergpark Wilhelmshöhe, dem Fridericianum, der Orangerie und den Museen der Innenstadt.
Die Adresse des Mehrfamilienhauses vereint alle Vorzüge einer stadt- und naturnahen Lage. Ob als lukrative Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung mit Mieteinnahmen – dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen ein solides Fundament für Ihre Immobilienzukunft.
Características
- Mehrfamilienhaus
- 3 Wohnungen
- 9 Zimmer
- 3 Badezimmer
- Satteldach
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Ölheizung, BJ 2006
- 2 Garagen
- 2 Stellplätze
- Waschkeller
- Isoverglasung
Información adicional
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 154.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Plano de la planta
34246 VELLMAR
Espaciosa casa multifamiliar: espacio para generaciones y diversas opciones de uso
ca. 214 m² • 9 Habitaciones • 464.000 EUR
Proveedor
- Max Mattis
- Tienda Kassel
- Wilhelmshöher Allee 322
- 34131 Kassel
