Esta casa unifamiliar, construida en 1967 sobre una parcela de 604 m² en régimen de arrendamiento, cuenta con una generosa superficie habitable de aproximadamente 150 m², distribuida en cinco estancias, incluyendo cuatro dormitorios. Ofrece una cómoda estancia tanto en el interior como en el exterior, ideal para familias o parejas que valoran la luz, el espacio y una distribución bien diseñada. Sus amplios ventanales garantizan un ambiente luminoso y acogedor en todas las estancias. La entrada conduce directamente a la planta baja, que cuenta con un práctico aseo de cortesía, una funcional cocina equipada y un amplio salón. Desde el salón se accede a la terraza, que ofrece mayor comodidad en los días soleados gracias a su toldo. Otra habitación en la planta baja se puede utilizar de forma flexible. Las persianas eléctricas en el salón y el dormitorio garantizan privacidad y mayor comodidad. En la planta superior hay tres dormitorios más y un baño con bañera y ducha independiente. Desde uno de los dormitorios se accede a un balcón con toldo, que ofrece una hermosa vista de la vegetación circundante e invita a relajarse. Las zonas de estar cuentan con suelos de parqué resistente, mientras que la cocina y los baños tienen azulejos de fácil mantenimiento. El sótano, completamente terminado, ofrece numerosas posibilidades. Aquí encontrará una sauna privada para momentos de relax, un lavadero, otro baño con ducha y dos prácticos trasteros, ideales para guardar suministros, material de ocio o artículos similares. El precioso jardín, de fácil mantenimiento, ofrece amplio espacio para actividades de ocio. También incluye un garaje. En los últimos años se han llevado a cabo obras de modernización y renovación continuas: el tejado se renovó en 2013, el aislamiento térmico completo se instaló en 2000, las ventanas de la planta baja se modernizaron en 2000 y las de la planta superior se cambiaron en 2013. La puerta principal también data del año 2000. La calidad de los acabados es excelente; todas las habitaciones están listas para entrar a vivir y ofrecen la posibilidad de crear ideas de diseño personalizadas. ¡Consiga las ventajas de esta clásica casa adosada! ¡Concierte una visita! Más información sobre el arrendamiento: El inmueble está en régimen de arrendamiento con el Hospital Municipal de Kaiserslautern hasta el 31 de diciembre de 2065. El alquiler anual del terreno asciende a 1.394,92 €.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.10.2033. Endenergiebedarf beträgt 203.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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