Bienvenido a su nuevo hogar: una casa unifamiliar que combina el encanto histórico con la comodidad de una vida moderna, ofreciendo espacio para la calidad de vida, la familia y sus sueños individuales. En aproximadamente 250 m² de superficie habitable y una parcela de aproximadamente 487 m², encontrará una propiedad cuidadosamente modernizada que ahora combina a la perfección tradición con comodidades contemporáneas. Una característica destacada es la espaciosa ampliación de unos 125 m² con entrada independiente. Ofrece máxima flexibilidad, ya sea como estudio, oficina, vivienda independiente para familiares o un refugio con un toque especial. El luminoso estudio en la ampliación impresiona por su distribución abierta y sus magníficas vistas que llenan el espacio de luminosidad. Aquí también encontrará acceso directo al jardín cerrado y a la terraza cubierta, un lugar donde los niños pueden jugar sin interrupciones, los amigos pueden hacer barbacoas juntos o simplemente disfrutar de la paz y la tranquilidad. El corazón de la ampliación es el salón diáfano con una nueva estufa de leña (instalada en 2023), que proporciona una acogedora calidez. Además, una estufa de pellets (instalada en 2023) en la casa principal crea un ambiente acogedor. Con un total de seis habitaciones, incluyendo cuatro dormitorios, la casa ofrece numerosas posibilidades de diseño individual, ya sea como un cómodo dormitorio principal, una habitación infantil o un práctico estudio. Hay dos modernos baños disponibles: uno, completamente renovado en 2023 y equipado con ducha a ras de suelo, mientras que el otro, ya modernizado, cuenta con ducha y bañera. Los elegantes suelos de madera noble en la casa principal realzan el carácter especial de las estancias. La cocina, hecha a medida en 2020, impresiona por su alta calidad de acabado, sus modernos electrodomésticos y su amplio espacio de almacenamiento: un lugar ideal para cocinar juntos y disfrutar de agradables veladas. La propiedad también goza de una ubicación ideal en términos de eficiencia energética: el sistema fotovoltaico de 8 kWp recién instalado y el tejado, también renovado en 2023, garantizan un suministro de energía sostenible y con garantía de futuro. Además, en 2014 se cambiaron algunas ventanas y el cableado eléctrico, modernizando así importantes zonas de la casa. La calefacción central garantiza un clima interior siempre agradable. Un garaje ofrece aparcamiento seguro para su vehículo, y el jardín ofrece amplio espacio para el ocio, las aficiones y la relajación. Esta casa unifamiliar es mucho más que un simple lugar para vivir: es un lugar para llegar, vivir y sentirse como en casa. Combina tradición con comodidades modernas, flexibilidad y confort, y proporciona la base perfecta para su nuevo hogar. Si valora una acertada combinación de tradición y modernidad y busca una propiedad que impresione tanto por su estado como por sus múltiples posibilidades de uso, le recomendamos una visita personal. Estaremos encantados de proporcionarle más información y concertar una cita para visitarla. El certificado de eficiencia energética no estaba disponible en el momento de la publicación, pero ya se ha solicitado.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 191.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1915. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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