66424 HOMBURG
Apartamento de 3 habitaciones bien cuidado con terraza y plaza de aparcamiento subterráneo: disponible de inmediato.
- ca. 78 m² Superficie habitable
- 3 Habitaciones
- 159.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25309049
Tipo de vivienda
Piso
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 10 m²
Plaza de aparcamiento
1 x Aparcamiento subterráneo
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
1
Año de construcción
1982
Dormitorios
2
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
F
Consumo de energía final
179,10 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
10.10.2028
Año de construcción según el certificado energético
1982
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Bienvenido a su nuevo hogar, listo para entrar a vivir y disponible de inmediato, en el corazón de Homburg, a un corto paseo del Hospital Universitario del Sarre (UKS). Ubicado en la planta baja de un edificio plurifamiliar en buen estado, este apartamento ofrece aproximadamente 78 m² de espacio habitable con una distribución impecable y un ambiente agradable. Consta de tres habitaciones bien proporcionadas, incluyendo un amplio salón-comedor con terraza y jardín. Dos habitaciones independientes ofrecen un espacio ideal para descansar y amplio para dos dormitorios. La cocina, actualmente sin muebles, le permite personalizarla a su gusto. El baño está equipado con bañera, lavabo e inodoro. El apartamento también incluye un trastero privado en el sótano, así como acceso a una lavandería compartida con conexión independiente para lavadora. También incluye una plaza de aparcamiento subterráneo privado, lo que garantiza un estacionamiento cómodo y seco durante todo el año. Esperamos poder mostrarle este apartamento con más detalle durante una visita personal.
Ubicaciones
Descripción
Die Kreis- und Universitätsstadt Homburg liegt im östlichen Saarland und bildet das Zentrum des Saarpfalz-Kreises sowie das Tor zur Biosphärenregion Bliesgau. Die Homburger Vorstadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Sie verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet somit eine ideale Kombination aus Lebensqualität und urbaner Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A6 in Richtung Mannheim und Saarbrücken sowie die A8 Richtung Neunkirchen und Pirmasens. Auch der Hauptbahnhof Homburg, mit Verbindungen im Nah- und Fernverkehr, ist schnell und bequem mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. So sind auch die umliegenden Städte Kaiserslautern, Saarbrücken und Zweibrücken zügig erreichbar – ideal für Berufspendler und Vielreisende.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die unmittelbare Nähe zur Universitätsklinik des Saarlandes (UKS), einer renommierten medizinischen Einrichtung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in bequemer Reichweite und unterstreichen die hohe Attraktivität dieses Wohngebiets.
Die grüne Umgebung mit weitläufigen Spazier- und Radwegen sowie Naherholungsgebieten wie dem Schlossberg oder dem Jägersburger Weiher rundet das Bild dieser beliebten Vorstadtlage ab – perfekt für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen leben möchten.
Características
- Zentrale Vorstadtlage
- Untergeschosswohnung
- Laminatboden
- Fliesenboden
- Badezimmer mit Badewanne
- Terrassenbereich mit Gartenanteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Waschkeller mit separatem Stellplatz für Waschmaschine
- Kellerabteil
- Hausmeisterdienst
Información adicional
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 179.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Plano de la planta
66424 HOMBURG
Apartamento de 3 habitaciones bien cuidado con terraza y plaza de aparcamiento subterráneo: disponible de inmediato.
ca. 78 m² • 3 Habitaciones • 159.000 EUR
Proveedor
- Carsten Cherdron
- Tienda Homburg
- Saarbrücker Straße 41
- 66424 Homburg Mitte