Esta atractiva casa adosada, situada al final de una calle residencial privada, ofrece no solo un alto grado de privacidad, sino también las condiciones ideales para una cómoda convivencia familiar. La propiedad, en perfecto estado de conservación, impresiona por su generosa distribución, sus cuidados detalles y sus características especiales, como un jardín privado con piscina exterior climatizada y un espacioso garaje doble. Sus aproximadamente 122 m² de superficie habitable, distribuidos en tres plantas, ofrecen una distribución versátil que ofrece una amplia libertad de diseño tanto para familias con niños como para parejas. La planta baja cuenta con un luminoso salón-comedor con acceso directo a la soleada terraza y al precioso jardín. La cocina independiente está equipada con muebles empotrados e incluye un aseo de cortesía. La planta superior ofrece cuatro estancias versátiles, ideales como dormitorios, habitaciones infantiles, despachos o habitaciones de invitados. Un luminoso baño con bañera completa la estancia en esta planta. Cabe destacar el sótano terminado, con sus múltiples posibilidades de uso: aquí encontrará un baño con ducha, una sauna, una sala de fiestas y prácticos espacios de almacenamiento y secado, perfectos para relajarse o entretenerse. Una de las principales atracciones de esta propiedad es la piscina climatizada al aire libre en el jardín. La exuberante vegetación del exterior invita a relajarse, jugar o tomar el sol. Esta atractiva oferta se completa con un amplio garaje doble, que ofrece espacio no solo para dos vehículos, sino también para almacenamiento adicional. Más información sobre el arrendamiento: La propiedad está sujeta a un contrato de arrendamiento con la Cooperativa Reichswaldgenossenschaft (Reichswald). La renta anual del terreno tras la venta es de 2500 €. El contrato vence el 31 de diciembre de 2067, con posibilidad de prórroga anticipada por 99 años más.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 286.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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