Sehr großzügiges Architekten-Einfamilienhaus mit kleinem Einliegerbereich als Büro oder für Gäste mit Duschbad und separatem Hauseingang, Vollunterkellerung, eingewachsenem Garten, Doppelgarage und Photovoltaikanlage in exklusiver Top-Wohnlage, Ingolstadt-Süd.

Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses mit gut durchdachter Raumaufteilung befindet sich das große Wohn- u. Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten von Süden und Westen, die Küche mit Speis, eine hellen Diele, sowie Garderobe und Gäste-WC. Als Besonderheit verfügt das Haus über einen kleinen Einliegerbereich mit einem Zimmer, einem Duschbad und separatem Hauseingang für einen Arbeits- o. Gäste-Bereich.

Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei großen Kinderzimmer und ein familiengerechtes Bad. Der Dachspitz ist über eine Ausziehtreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.

Mit der Vollunterkellerung bietet das Objekt noch viel weitere Nutzfläche für Ihre individuellen Bedürfnisse. Neben einem Hauswirtschaftsraum mit Kelleraußentrppe stehen noch ein gefliester und beheizbarer Fitness-/Hobbyraum und ein ebenso gefliester und beheizbarer Lagerraum zur Verfügung.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage, um mit einer Renovierung ein repräsentatives Traumhaus ganz nach Ihrem Bedarf und Ihren Wünschen in ausgezeichneter Wohnlage zu gestalten.

Als Idee für eine mögliche Modernisierung und aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer sind alle Innenaufnahmen in den Anzeigen KI-generierte Gestaltungsbeispiele. Mit dem Abruf unseres Exposee erhalten Sie selbstverständlich auch Original-Aufnahmen im gegenwärtigen Zustand.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 237.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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