4 Zimmer Maisonettewohnung im Göttinger Ostviertel

37085 Göttingen - Deutschland

Código del objeto: 19255014
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 ca. 118 m²
 4
  379.000 EUR
Precio de compra: 379.000 EUR
Comisión: Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Superficie habitable: ca. 118 m²
Habitaciones: 4
Piso: Dúplex
Dormitorios: 2
Libre a partir del: Previo acuerdo
Baño: 1
Estado del inmueble: para reformar
Técnica de construcción: macizo
Calefacción: de gas
Sistema de calefacción: centralizado
Superficie edificada: ca. 10 m²
Información energética: En trámite
Equipamiento: Cocina componible
Aparcamiento: subterráneo

Descripcion de la propiedad

Die zu einer großzügigen Wohnanlage gehörende Immobilie liegt in einer der bekanntesten und gleichermaßen begehrtesten Wohnstraßen des Göttinger Ostviertels.

Die Maisonettewohnung befindet sich im 2 und 3. Stockwerk der Immobilie und verfügt über die gefragteste Ausrichtung (Süd-West). Die 4 Zimmer sind jeweils ausreichend dimensioniert und bieten sowohl einem Single, dem jungen Paar oder einer kleinen Familie ausreichend Platz für die persönliche Entfaltung. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden.

Besonders angenehm ist die Lage mit perfekter Verkehsanbindung an sämtliche Göttinger Stadtteile, die kurze Entfernung zum Naherholungsgebiet Schillerwiese und Kehr und der fußläufig zu erreichenden Innenstadt.

Die Immobilie verfügt über einen Ausstattungsstandard die dem Baujahr der Immobilie entspricht. Dementsprechend sollte die Wohnung (Bad/Küche) teilsaniert werden. Eine Renovierung der Wandbeläge empfiehlt sich ebenfalls. Die gesamte Wohnanlage wird voraussichtlich noch in diesem Jahr teilsaniert. Rücklagen sind hierfür ausreichend vorhanden.

Sämtliche Bodenbeläge sind mit mediterranen und somit pflegeleichten Fliesen belegt.

Zu der Wohnung gehört ein gut dimensionierter Einzelkeller und die Nutzungsmöglichkeit des Geminschaftskellers für das Aufstellen einer Waschmaschine bzw. für die Unterbringung von Fahrrädern.

Im Kaufpreis enthalten ist ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz in der gleichen Immobilie.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird zu den Besichtigungen vorliegen.

Ubicacion

Das Göttinger Ostviertel liegt östlich der Kernstadt am Westhang des Hainberges. Angrenzende Stadtbezirke sind die Nordstadt im Nordwesten, Innenstadt im Westen und Südstadt im Südwesten. Im Norden grenzt die Oststadt an den Stadtteil Weende, im Osten an Herberhausen und im Süden an Geismar.

Seit der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts wurde das Gebiet außerhalb des Göttinger Walles in der Amtszeit des Oberbürgermeisters Georg Merkel besiedelt. Die östliche Hanglage der Göttinger Stadt war dabei weniger für industrielle Nutzungen geeignet und daher eher eine ruhige und beliebte Gegend mit viel grüner Landschaft. In dieser bevorzugten Lage ließen sich überwiegend Professoren und Ärzte sowie berühmte und prominente Persönlichkeiten der Göttinger Bevölkerung nieder.

Die Göttinger Innenstadt ist inerhalb weniger Fahrminuten mit dem PKW oder dem 1/4 stündlich fahrenden Stadtbus gut erreichbar. Bildungseinrichtungen für jede Altersstufe inklusive der Universität sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt.

Aparcamiento

subterráneo

Otra información

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