2-Zimmer Wohnung im unteren Geismar/Treuenhagen

37083 Göttingen - Deutschland

Código del objeto: 19255019
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 ca. 56 m²
 4
  159.000 EUR
Precio de compra: 159.000 EUR
Comisión: Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Superficie habitable: ca. 56 m²
Habitaciones: 4
Piso: Semisótano
Dormitorios: 1
Libre a partir del: Previo acuerdo
Baño: 1
Estado del inmueble: cuidado
Técnica de construcción: macizo
Calefacción: de gas
Tipo de techo: a dos aguas
Sistema de calefacción: por pisos
Superficie edificada: ca. 18 m²
Información energética: En trámite
Equipamiento: Jardín, Jardín privado o de comunidad de vecinos
Aparcamiento: superficie libre

Descripcion de la propiedad

Die charmante 2 Zimmerwohnung befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses im Göttinger Stadtteil Geismar-Treuenhagen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, von denen jedoch nur 2 zum sogenannten "dauerhaften Aufenthalt" genehmigt sind. Die beiden anderen Räume bieten sich jedoch als Büro-/Hobby-/ oder Abstellräume an und können individuell uneingeschränkt genutzt werden.

Im Wohnzimmer befindet sich eine eingerückte Nische, die ausreichend Platz für eine Einbaukücke bietet und in Kombination mit der charmanten Terrasse eine gewisse Moderne darstellt. Der daran angrenzende Garten kann mitgenutzt werden. Anstelle eines separaten Kellers gibt es im Außenbereich

Nach erfolgreicher Behebung eines Wasserschadens müssen minimale Restarbeiten in der Wohnung (Fliesen/Laminat) ausgeführt werden. Ersatzmaterialien sind vorhanden. Selbstverständlich ist ein Gemeinschafts-/und ein Wäschekeller vorhanden.

Ein separater KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück rundet dieses Angebot für Studenten, Berufseinsteiger oder Junginvestoren ab.

Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird zur Besichtigung vorliegen.

Ubicacion

Geismar ist der südlichste Stadtteil der niedersächsischen Universitätsstadt Göttingen. Der Stadtteil wurde erstmalig im Jahr 1055 in einem Stiftungsbrief des Peterstifts zu Nörten urkundlich erwähnt und zählt somit zu den ältesten Stadtteilen Südniedersachsens.

Heute geht Geismar ohne erkennbare Grenze in Süd- und Oststadt über. Die angrenzenden Gemeinden sind Rosdorf im Westen, Friedland im Süden und Gleichen im Südosten.

Die Wohnung liegt unterhalb des sogenannten "Kiessee Karrée" von Geismar, mit der Anbindung an mehrere Zubringerstraßen mit ausreichend Parkmöglichkeiten. Eine innerstädtische Busverbindung zu den relevanten Stadtteilen Göttingens ist fußläufig innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Lebens und Bildungseinrichtungen für jede Altersstufen sind ebenso innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar wie das Naherholungsgebiet "Kehr" und der Kiessee..

Aparcamiento

superficie libre

Otra información

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