Esta encantadora propiedad, una auténtica joya que data de 1900, combina el encanto histórico con la funcionalidad moderna y ofrece una gran variedad de usos. Con una generosa superficie habitable de aproximadamente 221 m² en una parcela de aproximadamente 563 m², la casa se encuentra en una zona céntrica y tranquila de Hohenwestedt. Tanto si busca una vivienda unifamiliar, una vivienda bifamiliar o una inversión inmobiliaria, esta casa se adapta a sus necesidades. Gracias a la división existente de la propiedad en dos unidades residenciales independientes, dispone de dos unidades que puede utilizar con flexibilidad. El apartamento de la planta baja estará disponible para alquiler a partir del 1 de noviembre de 2025 por 800 € al mes (sin incluir los gastos de comunidad). El apartamento de la planta alta está alquilado desde el 1 de julio de 2025 por 700 € al mes (sin incluir los gastos de comunidad). En caso de rescisión por ocupación del propietario, se aplica un plazo de preaviso legal de tres meses. Tanto si desea combinar vivienda y trabajo bajo un mismo techo, generar ingresos adicionales por alquiler u ofrecer a sus hijos un alojamiento asequible durante sus prácticas o estudios, las posibilidades son infinitas. Incluso una venta parcial es fácilmente posible. La planta baja presume de una distribución bien diseñada y un ambiente cálido y acogedor. El recibidor conduce al espacioso salón-comedor, que, con sus grandes ventanales, su acogedora chimenea y su moderno suelo de vinilo (instalado en 2023), invita a relajarse y desconectar. La cocina contigua, de aproximadamente 13 m², cuenta con comedor y muebles empotrados; sin embargo, los electrodomésticos pertenecen a los inquilinos. Desde aquí, se accede a la terraza elevada de madera (instalada en 2021), que, con vistas al jardín de fácil mantenimiento, es perfecta para relajarse. Un baño con bañera y grifería renovada, así como un dormitorio principal con acceso directo al lavadero, completan la planta baja. Dos habitaciones más, separadas por un tabique, ofrecen espacio adicional para niños, invitados o un despacho. Una elegante escalera de madera, restaurada en 2014, conduce al segundo apartamento en la planta superior. Aquí, una luminosa galería es el punto focal. El salón-comedor cuenta con una chimenea (propiedad de los inquilinos) y elementos de madera vista que crean un ambiente especial. Un moderno cuarto de baño con ducha alicatada, un amplio dormitorio y un versátil vestidor o despacho ofrecen amplio espacio para un diseño personalizado. La cocina también está equipada con muebles empotrados (propiedad de los inquilinos) y alberga el sistema de calefacción propio del apartamento. Un antiguo cuarto de baño, ahora utilizado como lavadero y despensa, ofrece un práctico espacio de almacenamiento. Un destacado es el establo adyacente, que también ofrece diversos usos: como almacén, taller, estudio o para la cría de animales pequeños. Un garaje y dos plazas de aparcamiento completan la oferta. Esta excepcional propiedad combina historia y modernidad, encanto y funcionalidad, y le ofrece la libertad de hacer realidad la casa de sus sueños. Descubra las numerosas posibilidades que ofrece esta casa y conviértala en su nuevo hogar o en la inversión ideal. Concierte su cita de visita personal hoy y aproveche la oportunidad de realizar un recorrido virtual de antemano a través del código QR en la página cuatro del folleto de la propiedad.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.12.2034. Endenergiebedarf beträgt 315.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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