VON POLL REAL ESTATE Euskirchen presenta esta espaciosa y bien cuidada casa unifamiliar o bifamiliar, con excelentes conexiones de transporte y un amplio jardín en Bornheim-Walberberg. Ofrecemos una espaciosa casa unifamiliar o bifamiliar; la casa principal se construyó alrededor de 1951 y la ampliación alrededor de 1967. La superficie habitable total mide aproximadamente 212 m². La espaciosa planta baja ofrece 113 m² de espacio habitable, y el tranquilo ático también ofrece 99 m². La propiedad se encuentra en una hermosa parcela de 1.117 m². Puede aparcar su coche en uno de los dos garajes, delante de ellos, o en la plaza de aparcamiento delante de la casa, y luego acceder al vestíbulo. Desde aquí, puede seguir recto hasta el garaje de la izquierda. Esta práctica puerta le permite llevar la compra del garaje a la casa sin mojarse con la lluvia. A la derecha, se accede a la escalera. Aquí encontrará el cómodo acceso a la bodega, y justo enfrente se encuentra la entrada al atractivo apartamento en la planta baja. Ahora entrará en el luminoso recibidor, que se integra a la perfección con el comedor. A la derecha, encontrará dos amplios dormitorios, cada uno con amplio espacio para una cama doble, un armario y un escritorio. Los amplios ventanales dejan entrar abundante luz natural. A la izquierda del comedor se encuentran la cocina principal y el espacioso salón. Las encimeras ofrecen amplio espacio para cocinar y preparar comidas. La cocina también cuenta con un práctico pasaplatos para llevar la comida al salón. Más allá de la cocina se encuentra el baño, equipado con ducha, inodoro y lavabo. Dos escalones conducen al luminoso salón. Desde el salón, una gran puerta corredera da a la hermosa y protegida terraza. La terraza ofrece amplio espacio para una mesa y sillas y es un lugar ideal para relajarse y disfrutar del aire fresco. Justo a la derecha de la puerta de la terraza hay un práctico cuarto de ducha, accesible solo desde la terraza, muy práctico como ducha exterior. También a la derecha de la terraza se encuentra la entrada a otra habitación utilizada como cocina de verano. La corta distancia entre ambos espacios hace que ambos sean especialmente prácticos en los días soleados de verano. Al llegar al tranquilo ático, se encontrará en un amplio pasillo. Inmediatamente a su derecha se encuentra un luminoso estudio y una versátil habitación de invitados. Justo enfrente hay un baño con ducha. Junto a la izquierda se encuentra el baño, modernizado hace unos años. Desde el pasillo, dos escalones conducen al amplio comedor, pero primero pasará por la práctica cocina. El elemento que destaca entre el comedor y la sala de estar es la hermosa estufa de azulejos. Esta proporciona una excelente calidez a ambas estancias durante los meses más fríos. Desde el acogedor salón se puede acceder al balcón, y desde allí, una cómoda escalera baja al encantador jardín o a la relajante terraza. De vuelta al espacioso pasillo, una escalera de caracol conduce al ático. Allí arriba, con vistas al tranquilo jardín, se encuentra un amplio dormitorio (añadido posteriormente) y un práctico espacio de almacenamiento. Como verá, el hermoso y amplio jardín, con su combinación de sol y sombra, ofrece un amplio abanico de posibilidades. Sin duda, hay mucho espacio para una torre de juegos, una cama elástica, una piscina y un huerto. Si esta propiedad le ha interesado, por favor, facilítenos todos sus datos al contactarnos a través del botón de contacto: nombre, apellidos, dirección, número de teléfono y correo electrónico. Recibirá automáticamente el enlace con los detalles de la propiedad. Si le interesa, contáctenos por teléfono o correo electrónico.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.5.2033. Endenergiebedarf beträgt 255.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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