Ubicada en una céntrica y tranquila zona residencial de Hergenrath, esta casa bifamiliar de diseño moderno se presenta como una atractiva inversión inmobiliaria o un proyecto residencial multigeneracional. La propiedad impresiona por sus líneas arquitectónicas limpias, su amplia distribución, sus luminosas zonas de estar y sus espacios exteriores impecables. La unidad más grande, en la planta baja, con aproximadamente 125 m² de espacio habitable, le da la bienvenida con una acogedora entrada y un espacioso salón-comedor con chimenea, grandes ventanales, suelo de parquet y acceso directo a la terraza y al jardín. Tres habitaciones bien proporcionadas ofrecen una variedad de usos, ideales para familias, oficinas en casa o para recibir invitados. Un moderno baño con luz natural y prácticos cuartos de servicio completan la sala de estar. El jardín privado ofrece espacio adicional al aire libre. La segunda unidad de 75 m², en la primera planta, cuenta con tres habitaciones, un elegante baño y una luminosa sala de estar con techos altos. Un punto culminante es la espaciosa terraza en la azotea, que ofrece un espacio exterior protegido con hermosas vistas al bosque de Aquisgrán, perfecto para relajarse y disfrutar. Esta propiedad ofrece una flexibilidad excepcional: ya sea para uso personal, como vivienda multigeneracional o para alquiler seguro, ambas unidades residenciales pueden diseñarse y utilizarse individualmente. Además, los compradores se benefician de una propiedad bien mantenida y lista para entrar a vivir en una región fronteriza en rápido crecimiento, con una alta calidad de vida y una revalorización estable.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.2.2029. Endenergiebedarf beträgt 305.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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