Esta villa prácticamente nueva, construida en 2005, impresiona no solo por sus aproximadamente 283 m² de superficie habitable, distribuidos en ocho estancias, incluyendo cuatro amplios dormitorios y dos estudios, sino también por su excepcional estado. La prestigiosa propiedad se encuentra en una soleada parcela de aproximadamente 1.015 m² en una de las zonas más codiciadas de Mülheim y es ideal para familias que valoran la comodidad, el espacio y un barrio de primera clase. Aquí, la paz y la tranquilidad son primordiales... Al entrar en la casa, el luminoso recibidor cautiva de inmediato. Las amplias ventanas que cubren las zonas de estar, comedor y trabajo, de planta abierta, crean un ambiente amplio y luminoso. La cocina, equipada con muebles de alta calidad, se integra a la perfección con el salón-comedor y es perfecta para cocinar juntos y recibir a amigos. Una chimenea con una estufa de azulejos contigua en el salón crea un ambiente acogedor durante los meses de invierno. Dos estudios en la planta baja ofrecen posibilidades ideales como despacho o habitaciones de invitados, lo que realza aún más el carácter familiar de la casa. Una escalera de caracol atemporal y abierta conecta con estilo las dos plantas de la vivienda. El amplio baño principal en la planta superior está equipado con sauna, ofreciendo un confort sofisticado de alta gama. Toda la casa satisface todas las necesidades: la calefacción por suelo radiante y el sistema central de gasóleo con suministro de agua caliente garantizan un clima interior confortable durante todo el año. Otro punto a destacar es la gran terraza privada orientada al sur, así como la espaciosa azotea, desde la que se puede disfrutar de maravillosas vistas a los amplios terrenos. Las casetas de jardín ofrecen espacio adicional para guardar herramientas de jardinería y equipos de ocio. Los armarios empotrados de alta calidad crean más espacio de almacenamiento dentro de la casa, y el toldo eléctrico proporciona una agradable sombra en los días soleados. Gracias a un sótano parcial, también hay un amplio espacio útil en el sótano. Una plaza de aparcamiento y un amplio garaje completan esta atractiva oferta inmobiliaria, además de ofrecer espacio para bicicletas. El entorno se caracteriza por la tranquilidad, la abundante vegetación y un agradable entorno habitable, perfecto para familias con niños. La villa está lista para entrar a vivir de inmediato e impresiona por su arquitectura moderna y atemporal, así como por sus acabados de alta calidad. Descubra esta excepcional propiedad en una ubicación privilegiada en Mülheim. Con gusto le organizaremos una visita para descubrir las características únicas de esta casa. Si lo solicita, le enviaremos un enlace para su visita en línea una vez que reciba los detalles de la propiedad. Esperamos su contacto.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 99.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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