Construido en 1986, este edificio multifamiliar de sólida construcción, con uso predominantemente comercial, actualmente consta de una farmacia en la planta baja, tres consultorios médicos en las plantas superiores y un apartamento privado en la última. Nuestra propiedad, en perfecto estado de conservación, ofrece la ventaja de opciones de distribución flexibles para sus aproximadamente 169 metros cuadrados, lo que permite a cada nuevo propietario adaptarla fácilmente a sus necesidades específicas. El diseño diáfano del local comercial permite modificaciones rápidas y económicas de la distribución existente. Esto lo convierte en una propiedad ideal para una amplia variedad de negocios. Una asesoría fiscal, un fisioterapeuta o un dentista serían ideales. Un bufete de abogados o una agencia de marketing también podrían encontrar aquí su nuevo hogar. El uso individual del espacio es prácticamente ilimitado. El local comercial incluye un amplio trastero en el sótano y cinco plazas de aparcamiento (a 5.000 € cada una) ubicadas en el aparcamiento comunitario. Esto proporciona un amplio espacio de aparcamiento para clientes, pacientes o empleados directamente en el edificio. La renta anual actual es de 19.800 €, o 9,76 € por metro cuadrado. El contrato de arrendamiento actual vence a finales de año y no se renovará. Si le interesa, con gusto le proporcionaremos un enlace para una visita guiada en línea del consultorio.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 147.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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