Finalizada en 1975, esta casa unifamiliar o bifamiliar aún impresiona hoy en día por su generosa superficie habitable total de más de 235 m², su amplio terreno (aprox. 1201 m²) y su ubicación privilegiada en una calle lateral muy tranquila y con tráfico controlado en Mülheim-Broich. Aquí, la tranquilidad y la privacidad son primordiales. Los parques Uhlenhorst y Nachtigallental se encuentran a poca distancia a pie. Un sendero para correr y andar en bicicleta hacia Uhlenhorst discurre justo detrás de la propiedad. La propiedad, de sólida construcción, ha sido modernizada continuamente (por ejemplo, techo, calefacción, ventanas, baños) y actualmente se utiliza como vivienda bifamiliar. El apartamento de la planta baja ofrece aproximadamente 143 m² de espacio habitable, distribuidos en un amplio recibidor, dos aseos, un baño completo, cocina, un espacioso salón-comedor y cuatro dormitorios y/o despachos. A la planta superior, con acceso independiente por una entrada y escalera, se accede por aproximadamente 92 m² de espacio habitable. Aquí, el nuevo propietario también dispondrá de dos dormitorios más, un baño completo modernizado, un aseo de cortesía, una cocina y un amplio salón-comedor. La unidad superior cuenta con una azotea orientada al suroeste y ha estado alquilada a un inquilino tranquilo durante 14 años. El apartamento puede desocuparse en 2025 si se desea. El sótano, con un baño con ducha modernizado, una habitación de invitados, una sala de fiestas y trasteros adicionales, completa esta amplia propiedad. Tres garajes y cuatro plazas de aparcamiento están disponibles para sus vehículos, lo que completa nuestra atractiva oferta inmobiliaria. Esta amplia casa unifamiliar es ideal como vivienda para dos generaciones o para combinar vida y trabajo bajo un mismo techo. Una familia numerosa que necesite un despacho también encontrará una propiedad ideal en nuestra cartera. Estaremos encantados de proporcionarle un enlace para una visita en línea si lo solicita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 135.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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