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28203 BREMEN / ÖSTLICHE VORSTADT – PETERSWERDER
VENDIDO: Edificio de tres unidades que necesita renovación en una ubicación codiciada
650.000 EUR
Superficie habitable ca. 330 m²
Superficie del terreno ca. 244 m²
Precio de compra 650.000 EUR
Proveedor
  • Andre Simon
  • Tienda Bremen - Comercial
  • Wachmannstraße 132
  • 28209 Bremen
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Visión general

Destacados

Detalles

Número de propiedad

25271024

Tipo de vivienda

Casa plurifamiliar

Método de construcción

Sólido

Estado de la propiedad

para reformar

Año de construcción

1912

Comisión

Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Información energética

Demanda energética final

284,50 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

01.09.2030

Año de construcción según el certificado energético

1912

Fuente de energía

Gas

Fuente de energía

Gas

Descripción

+ Intermediación discreta a petición de los propietarios + En una ubicación privilegiada en el popular barrio bremense de Peterswerder, le espera una clásica casa multifamiliar con gran potencial. Construida a principios del siglo XX, la propiedad se distribuye en tres plantas completas más un ático apto para reformas y consta de tres amplios apartamentos con una superficie habitable total de aproximadamente 330 m². Conserva elementos típicos de la época, como techos altos, suelos de madera y decoraciones de estuco, que le confieren un encanto especial, a pesar de su estado actual. La propiedad necesita una reforma integral. Esto ofrece a los compradores la oportunidad de renovar la propiedad según su propia visión y combinar su encanto histórico con el confort moderno. Algunos apartamentos están actualmente vacíos, lo que facilita la ejecución inmediata de las obras de renovación sin interrumpir los arrendamientos existentes. Gracias a su atractiva ubicación cerca del Osterdeich y el río Weser, es posible obtener atractivas rentas por alquiler o una alta calidad de vivienda tras la reforma. Tiendas de artículos de primera necesidad, cafeterías y parques se encuentran a poca distancia a pie, y la conexión con el centro de la ciudad es excelente. Esta casa representa una oportunidad única para adquirir una casa histórica de estilo bremen en una ubicación privilegiada y revitalizarla mediante una renovación experta. Con gusto le proporcionaremos un folleto detallado si lo solicita.

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Ubicaciones

Descripción

Die Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Bremen-Peterswerder, in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Osterdeichs. Die Umgebung ist geprägt von historischen Altbremer Häusern, gepflegten Vorgärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Werdersee sowie der Bürgerpark sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – die Bremer Innenstadt erreicht man in wenigen Minuten mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad. Peterswerder zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Bremens, besonders bei jungen Familien und Berufspendlern.

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Características

  • 3 Wohneinheiten, derzeit vermietet
  • Nettojahresmieten: 37.620 € IST
  • + Gaszentralheizung aus 2021
  • + Fenster und Bäder aus den 90er Jahren
  • + sanierungsbedürftiger Allgemeinzustand

Información adicional

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme bei VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon,, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon,, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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28203 BREMEN / ÖSTLICHE VORSTADT – PETERSWERDER

VENDIDO: Edificio de tres unidades que necesita renovación en una ubicación codiciada

ca. 330 m² 650.000 EUR

Proveedor
  • Andre Simon
  • Tienda Bremen - Comercial
  • Wachmannstraße 132
  • 28209 Bremen