• A solo aprox. 350 m del intercambiador A28 Hude/Altmoorhausen: ubicación ideal entre Bremen y Oldenburg. • La mayor parte del espacio es de uso inmediato; próximamente habrá más áreas disponibles previo acuerdo. • También atractivo como inversión: Alquiler objetivo con ocupación completa aprox. 126.144 €/año. • Configuración flexible: Posibilidad de ocupación por parte del propietario, ocupación parcial u ocupación completa. • Segunda parcela adyacente disponible para compra si se requiere. • En el caso de ventas individuales, las servidumbres necesarias para el desarrollo y el uso se registrarán mutuamente en el registro de la propiedad. La propiedad que se ofrece aquí comprende el almacén y el edificio de oficinas construido en 1998 en una parcela separada. La propiedad combina áreas funcionales de producción y almacenamiento con modernos espacios de oficinas, construidos con hormigón celular sólido. La estructura básica ofrece una excelente eficiencia energética, un diseño robusto y opciones de uso versátiles para diversos oficios. La sección del almacén es accesible a través de grandes puertas seccionales y cuenta con pisos industriales duraderos. En los últimos años, se han renovado o añadido diversos elementos técnicos, incluyendo paneles de calefacción por infrarrojos de bajo consumo (instalados en 2023) para las zonas de almacén. Los espacios de oficinas cuentan con calefacción central de gas y ofrecen un ambiente de trabajo confortable. Algunas zonas disponen de aire acondicionado y ventanas de cristal aislante modernas (valor U 1.0, con protección solar incluida). La propiedad dispone de varias plazas de aparcamiento y amplias zonas de maniobra. El diseño del edificio permite su uso por una sola empresa o su división en cuatro unidades independientes, cada una con zonas de oficinas y almacén independientes. La propiedad se puede adquirir y utilizar por separado. Si lo desea, también puede adquirir un segundo edificio adyacente. En caso de venta por separado, las servidumbres de acceso y las líneas de servicios públicos se inscribirán en el registro de la propiedad. Esta propiedad comercial combina una ubicación excepcional con diversas opciones de uso. Es ideal tanto para su uso como sede de la empresa como para su arrendamiento parcial o total para aumentar la rentabilidad. Estaremos encantados de mostrarle la propiedad durante una visita personal.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme bei VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon,, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon,, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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