La propiedad de aproximadamente 10.000 m² goza de una ubicación excepcionalmente conveniente con acceso directo a la autopista A1 y se encuentra a tan solo 3,5 kilómetros del intercambiador de Bremen. Esto proporciona una conexión directa tanto con el eje norte-sur de la A1 como con el eje este-oeste de la A27. Esta proximidad a dos autopistas ofrece las condiciones ideales para empresas que necesitan conexiones rápidas regionales y nacionales. La propiedad se encuentra dentro del plan urbanístico legalmente vinculante n.º 50 "An der Autobahn" (En la autopista) del municipio de Oyten y se encuentra en una zona comercial e industrial consolidada. La zona está designada como zona industrial restringida de acuerdo con el artículo 6 del Código de Edificación Alemán (BauNVO). Se permiten usos comerciales e industriales, siempre que cumplan con los límites de control de emisiones estipulados. Se excluyen los comercios minoristas; las áreas de venta más pequeñas, relacionadas con la empresa, solo se permiten como operaciones auxiliares. El índice de edificabilidad es de 0,8, lo que permite un desarrollo casi completo del terreno. El índice de edificabilidad es de 6,0, lo que permite la construcción de naves de gran volumen. El estilo de construcción es abierto; se permiten longitudes de construcción superiores a 50 metros. La altura máxima permitida es de 39 metros sobre el nivel del mar; se pueden construir estructuras técnicas hasta 40 metros sobre el nivel del mar, cada una con una superficie de hasta 50 metros cuadrados. Se permiten hasta dos entradas y salidas, cada una con un ancho máximo de 10 metros, para el acceso al terreno. En general, la propiedad ofrece excelentes condiciones de construcción y una ubicación excepcional en el mercado regional. La combinación de una amplia superficie edificable, un alto potencial de utilización y la proximidad inmediata a dos importantes autopistas abre diversas oportunidades de desarrollo para usos comerciales e industriales. La propiedad se ofrece mediante marketing discreto. Con gusto le proporcionaremos más información si lo solicita.

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