+ Aprox. 198 m² de espacio comercial en la planta baja + Abundante luz natural gracias a los frentes de ventanas continuas + Altura del techo de hasta 7 metros en algunas áreas + 6 plazas de aparcamiento + Puerta de entrada con ancho de paso para coches + Entrepiso con 34 m² y 3 oficinas individuales que suman aprox. 85 m² en la planta superior + Calefacción por suelo radiante en la planta baja + Costes adicionales aprox. 260 € sin incluir electricidad ni calefacción + Depósito: 2 meses de alquiler neto. Esta versátil unidad comercial se extiende sobre dos plantas y ofrece una superficie total de aprox. 337 m². La planta baja cuenta con una amplia superficie comercial de aprox. 198 m². Junto a esta se encuentran los baños y los trasteros, que proporcionan un complemento práctico al área principal. La puerta de entrada permite el acceso de los coches, lo que hace que la unidad sea ideal no solo como espacio comercial, sino también como sala de exposición o concesionario de automóviles. Toda la planta baja se caracteriza por amplios ventanales que no solo proporcionan abundante luz natural, sino que también crean un ambiente abierto y acogedor. El carácter luminoso y acogedor del local ofrece numerosas posibilidades de diseño individual. Una escalera conduce a la galería, que puede utilizarse como espacio adicional para presentaciones o como zona de estar. En la planta superior, se encuentran tres oficinas independientes con una superficie total de 85 m². Aquí, también, los ventanales continuos proporcionan abundante luz natural y un agradable ambiente de trabajo, lo que lo convierte en un espacio ideal para tareas administrativas o reuniones. La arquitectura moderna y abierta de este local ofrece diversas opciones de uso y es ideal para empresas que valoran un local prestigioso con abundante luz natural y amplio espacio. Las amplias fachadas acristaladas del local comercial también ofrecen excelentes oportunidades publicitarias y alta visibilidad. La ubicación es ideal para locales comerciales y de servicios que requieren un alto tráfico de clientes y un entorno dinámico. La cuota mensual de servicios (asignada por metro cuadrado) de 260 € incluye el seguro del edificio, el impuesto sobre bienes inmuebles, las cuotas de la Asociación Ochtum, la limpieza viaria y el mantenimiento del jardín. El inquilino compra la electricidad y el gas directamente a los proveedores. Estaremos encantados de mostrarle las ventajas de la propiedad durante una visita y asesorarle sobre los posibles usos.

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