44149 DORTMUND – OESPEL
Casa unifamiliar o bifamiliar en una gran parcela en una zona residencial tranquila y verde cerca del bosque de Dorneywald.
- ca. 181 m² Superficie habitable
- ca. 816 m² Superficie del terreno
- 5 Habitaciones
- 525.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25061028
Tipo de vivienda
Casa bifamiliar
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 43 m²
Plaza de aparcamiento
1 x Garaje
Año de construcción
1936
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
H
Demanda energética final
324,30 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
23.09.2028
Año de construcción según el certificado energético
1936
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Sistema de calefacción de una sola planta
Descripción
Esta atractiva propiedad se construyó sólidamente como vivienda unifamiliar en un amplio terreno en 1936 y se convirtió en una casa bifamiliar en 1990. Cuenta con un sótano parcial. El apartamento de la planta baja se abre a un espacioso recibidor con aseo, desde el que se accede a todas las habitaciones. El amplio salón-comedor cuenta con chimenea y acceso a la terraza y al jardín. La cocina se encuentra junto a la vivienda. En la parte delantera del apartamento se encuentran el dormitorio principal y la habitación de los niños. El moderno baño cuenta con ducha. El apartamento de la planta superior comienza con un pasillo e incluye un aseo de invitados. El espacioso salón cuenta con estufa de leña y acceso a un balcón con preciosas vistas al jardín. La espaciosa cocina ofrece un amplio espacio para el comedor. El dormitorio principal tiene espacio para un amplio armario. El baño cuenta con ducha y bañera. El apartamento está actualmente alquilado a un inquilino de confianza. El sótano alberga la sala de calderas y el lavadero, así como dos trasteros. El jardín es muy amplio, está orientado al norte y cuenta con amplias zonas de césped y arbolado. Un garaje y plazas de aparcamiento delante del garaje completan la oferta.
Ubicaciones
Descripción
Dieses Wohnhaus liegt in einer gewachsenen, ruhigen und grünen Wohnlage in Dortmund-Oespel in der Nähe der Stadtgrenze zu Witten und Bochum. In unmittelbarer Nähe liegen ausgedehnten Feld- und Waldflächen. Das Naturschutzgebiet Dorneywald liegt fast vor der Haustür. Der Indupark in Dortmund-Kley ist hervorragend erreichbar, ebenso die Dortmunder Universität. Schulen und Kindergärten liegen in geringer, zumeist fußläufiger Entfernung. Durch die hervorragende Anbindung an die A45 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Der S-Bahnhof in Dortmund-Oespel ist fußläufig erreichbar. Außerdem verkehren in unmittelbarer Nähe mehrere Buslinien.
Características
- Fußbodenbelag überwiegend Fliesen, bzw. Laminat
- Holz-, bzw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Kamine im Wohnbereich beider Wohnungen
- Moderne Bäder
- Gas-Etagenheizung
- PKW-Garage und Stellplätze
Información adicional
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.9.2028. Endenergiebedarf beträgt 324.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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44149 DORTMUND – OESPEL
Casa unifamiliar o bifamiliar en una gran parcela en una zona residencial tranquila y verde cerca del bosque de Dorneywald.
ca. 181 m² • 5 Habitaciones • 525.000 EUR
Proveedor
- Michael Kayka
- Tienda Bochum
- Hattinger Straße 44
- 44789 Bochum