Vorderansicht
44149 DORTMUND – OESPEL
Casa unifamiliar o bifamiliar en una gran parcela en una zona residencial tranquila y verde cerca del bosque de Dorneywald.
525.000 EUR
Superficie habitable ca. 181 m²
Superficie del terreno ca. 816 m²
Habitaciones 5
Precio de compra 525.000 EUR
Proveedor
  • Michael Kayka
  • Tienda Bochum
  • Hattinger Straße 44
  • 44789 Bochum
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Visión general

Destacados

Detalles

Número de propiedad

25061028

Tipo de vivienda

Casa bifamiliar

Método de construcción

Sólido

Superficie útil

ca. 43 m²

Plaza de aparcamiento

1 x Garaje

Año de construcción

1936

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

H

Clase de eficiencia energética

H

Demanda energética final

324,30 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

23.09.2028

Año de construcción según el certificado energético

1936

Fuente de energía

Gas

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Sistema de calefacción de una sola planta

Descripción

Esta atractiva propiedad se construyó sólidamente como vivienda unifamiliar en un amplio terreno en 1936 y se convirtió en una casa bifamiliar en 1990. Cuenta con un sótano parcial. El apartamento de la planta baja se abre a un espacioso recibidor con aseo, desde el que se accede a todas las habitaciones. El amplio salón-comedor cuenta con chimenea y acceso a la terraza y al jardín. La cocina se encuentra junto a la vivienda. En la parte delantera del apartamento se encuentran el dormitorio principal y la habitación de los niños. El moderno baño cuenta con ducha. El apartamento de la planta superior comienza con un pasillo e incluye un aseo de invitados. El espacioso salón cuenta con estufa de leña y acceso a un balcón con preciosas vistas al jardín. La espaciosa cocina ofrece un amplio espacio para el comedor. El dormitorio principal tiene espacio para un amplio armario. El baño cuenta con ducha y bañera. El apartamento está actualmente alquilado a un inquilino de confianza. El sótano alberga la sala de calderas y el lavadero, así como dos trasteros. El jardín es muy amplio, está orientado al norte y cuenta con amplias zonas de césped y arbolado. Un garaje y plazas de aparcamiento delante del garaje completan la oferta.

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Ubicaciones

Descripción

Dieses Wohnhaus liegt in einer gewachsenen, ruhigen und grünen Wohnlage in Dortmund-Oespel in der Nähe der Stadtgrenze zu Witten und Bochum. In unmittelbarer Nähe liegen ausgedehnten Feld- und Waldflächen. Das Naturschutzgebiet Dorneywald liegt fast vor der Haustür. Der Indupark in Dortmund-Kley ist hervorragend erreichbar, ebenso die Dortmunder Universität. Schulen und Kindergärten liegen in geringer, zumeist fußläufiger Entfernung. Durch die hervorragende Anbindung an die A45 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Der S-Bahnhof in Dortmund-Oespel ist fußläufig erreichbar. Außerdem verkehren in unmittelbarer Nähe mehrere Buslinien.

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Características

  • Fußbodenbelag überwiegend Fliesen, bzw. Laminat
  • Holz-, bzw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Kamine im Wohnbereich beider Wohnungen
  • Moderne Bäder
  • Gas-Etagenheizung
  • PKW-Garage und Stellplätze

Información adicional

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.9.2028. Endenergiebedarf beträgt 324.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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44149 DORTMUND – OESPEL

Casa unifamiliar o bifamiliar en una gran parcela en una zona residencial tranquila y verde cerca del bosque de Dorneywald.

ca. 181 m² 5 Habitaciones 525.000 EUR

Proveedor
  • Michael Kayka
  • Tienda Bochum
  • Hattinger Straße 44
  • 44789 Bochum