58453 WITTEN
Casa independiente de estilo rural en un terreno tipo parque en una ubicación apartada
- ca. 237 m² Superficie habitable
- ca. 12.000 m² Superficie del terreno
- 6.5 Habitaciones
- 750.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25061031
Tipo de vivienda
Casa unifamiliar
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 131 m²
Plaza de aparcamiento
4 x Garaje
Baños
3
Año de construcción
1869
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
H
Demanda energética final
491,30 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
16.07.2035
Año de construcción según el certificado energético
1869
Fuente de energía
Aceite
Fuente de energía
Aceite
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Esta casa unifamiliar de estilo rural data de un edificio construido alrededor de 1869. Ha sido remodelada y ampliada varias veces, la más reciente en 1988 con la adición del invernadero sobre el salón con ventanal, y en 1989 con el garaje y la sala de ocio sobre él. La casa cuenta con sótano. En la planta baja, el recibidor con aseo da paso al amplio salón-comedor, que ofrece varias zonas de estar, una sala con chimenea, el salón con ventanal y un estudio oculto. La espaciosa cocina ofrece espacio suficiente para una mesa de comedor. El baño cuenta con ducha y bañera. Hay varios accesos a las terrazas que rodean la casa. En la planta superior, se encuentran el dormitorio principal y tres dormitorios infantiles, así como dos baños, uno con ducha y otro con bañera. El pasillo da acceso al invernadero. El dormitorio principal y uno de los dormitorios infantiles tienen acceso a balcones. El ático reformado, accesible por una escalera fija, ofrece espacio para zonas de juego, un despacho o usos similares. El sótano alberga un lavadero, la sala de calderas con depósito de gasóleo y un trastero. También hay un amplio garaje con espacio para cuatro coches y una sala de ocio en la planta superior, así como una caseta de jardín con sauna. El jardín, de tamaño similar a un parque, cuenta con césped, zonas de plantas perennes y árboles maduros. El terreno está aterrazado y parcialmente cerrado con muros de piedra natural.
Ubicaciones
Descripción
Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in ruhiger, grüner Wohnlage im Süden Wittens nahe der Stadtgrenze zu Wetter und Herdecke. Ausgedehnte Grün- und Waldflächen – das Naherholungsgebiet Buchenholz liegt vor der Haustür – und die nahe gelegene Ruhr bieten einen hohen Erholungswert. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in der Wittener Innenstadt, die gut erreichbar ist. Schulen und Kindergärten liegen in geringer Entfernung. Durch die gute Anbindung an die A448 und A45 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte.
Características
- Fußbodenbelag überwiegend Naturstein, Parkett, bzw. Fliesen
- Holzfenster mit Isolierverglasung und mit Rollläden, bzw. Klappläden
- Offener Kamin im Wohnbereich
- Drei Bäder
- Ölheizung, teilweise als Fußbodenheizung
- Biologische Kläranlage
- Übergroße PKW-Garage und Stellplätze
Información adicional
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 491.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1869. Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
58453 WITTEN
Casa independiente de estilo rural en un terreno tipo parque en una ubicación apartada
ca. 237 m² • 6.5 Habitaciones • 750.000 EUR
Proveedor
- Michael Kayka
- Tienda Bochum
- Hattinger Straße 44
- 44789 Bochum