El apartamento que se ofrece se encuentra en un edificio multifamiliar con un total de cinco unidades y ocupa toda la segunda planta. Originalmente construido en 1928, el interior del edificio fue parcialmente renovado alrededor de 1950 tras los daños de la guerra. Además de las ampliaciones del tejado, se instalaron parcialmente techos de hormigón y la escalera se reconstruyó con métodos de construcción sólidos. El apartamento se modernizó parcialmente en 2021 y cuenta con un baño nuevo con bañera. El salón y el comedor están conectados por una abertura. Desde el comedor se accede a la espaciosa y luminosa cocina. La logia adyacente, orientada al sur, con sus magníficas vistas, es perfecta para relajarse. Dos habitaciones de tamaño similar dan a la fachada del edificio y, al igual que el salón-comedor, cuentan con suelo de parquet. Una de las habitaciones también cuenta con un ventanal. Un amplio pasillo con un trastero completa la oferta. La eficiencia energética del edificio es notablemente buena para una estructura antigua, y una caldera de condensación instalada en 2021 contribuye aún más al ahorro energético. Los muros exteriores son de ladrillos de doble cocción de 55 cm de espesor. El apartamento incluye un sótano.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.12.2028. Endenergieverbrauch beträgt 91.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1918. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.