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44869 BOCHUM – EPPENDORF
Atractiva casa adosada en una gran parcela en una tranquila zona residencial cerca de Südpark
475.000 EUR
Superficie habitable ca. 141 m²
Superficie del terreno ca. 428 m²
Habitaciones 5.5
Precio de compra 475.000 EUR
Proveedor
  • Michael Kayka
  • Tienda Bochum
  • Hattinger Straße 44
  • 44789 Bochum
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Visión general

Destacados

Detalles

Número de propiedad

25061037

Tipo de vivienda

Chalet adosado de cabecera

Método de construcción

Sólido

Superficie útil

ca. 95 m²

Plaza de aparcamiento

1 x Garaje

Año de construcción

1978

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

E

Clase de eficiencia energética

E

Consumo de energía final

153,10 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

25.08.2035

Año de construcción según el certificado energético

1978

Fuente de energía

Electricidad

Fuente de energía

Eléctrica

Tipo de calefacción

Calefacción por suelo radiante

Descripción

Esta casa adosada se construyó alrededor de 1978 con sólidos métodos de construcción. Cuenta con un sótano completo. En la planta baja, un espacioso recibidor da acceso a todas las estancias desde el vestíbulo. El amplio salón se extiende a lo largo de toda la casa y tiene una altura de techo de aproximadamente 3 metros. Cuenta con chimenea y acceso a la terraza y al jardín. La cocina y el comedor se encuentran en la parte delantera de la casa, junto con un aseo y un aseo de invitados. En la planta superior, un amplio pasillo conduce al dormitorio principal y, en el lado del jardín, a dos dormitorios infantiles con acceso a una soleada azotea. Junto al baño, que incluye bañera, se encuentra el lavadero. El sótano alberga dos amplias salas de ocio, los cuartos de servicio y trasteros, y un aseo con ducha. El atractivo y espacioso jardín está orientado al suroeste, ideal para aprovechar el sol de la tarde. Una amplia zona abierta colinda con el jardín y es de fácil acceso. El garaje, junto a la casa, es extra largo. Ofrece espacio para dos vehículos y tiene una puerta que da al jardín. Una plaza de aparcamiento delante del garaje completa la oferta.

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Ubicaciones

Descripción

Dieses Wohnhaus liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen im Bochumer Südwes-ten. Es liegt in Eppendorf in einer Anliegerstraße – Sackgassenlage in sehr ruhiger, grüner Wohnlage, in kurzer Entfernung zum Südpark. Eppendorf bietet mit ausgedehnten Grünflächen, dem Südpark sowie der Nähe zur Ruhr und den Ruhrauen einen sehr hohen Wohnwert. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in dem kleinen Stadtteilzentrum. Die Bochumer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und auch die Hattinger Innenstadt mit ihren zahlreichen Gassen und Fachwerkhäusern sind sehr gut erreichbar, sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Schulen und Kindergärten liegen in teilweise fußläufiger Entfernung. Durch die gute Anbindung an die A40 und die A448 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Die S-Bahn in Höntrop bringt Sie nach Bochum, Essen, Dortmund und Düsseldorf sowie zum Düsseldorfer Flughafen. Außerdem verkehren in der Nähe mehrere Buslinien.

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Características

  • Fußbodenbelag überwiegend Naturstein, Fliesen, bzw. Teppichboden
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
  • Offener Kamin im Wohnbereich
  • Wannenbad im DG, Duschbad im UG und Gäste-WC
  • Überlange PKW-Garage für zwei Fahrzeuge mit Tür zum Garten und Stellplatz vor der Garage

Información adicional

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 153.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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44869 BOCHUM – EPPENDORF

Atractiva casa adosada en una gran parcela en una tranquila zona residencial cerca de Südpark

ca. 141 m² 5.5 Habitaciones 475.000 EUR

Proveedor
  • Michael Kayka
  • Tienda Bochum
  • Hattinger Straße 44
  • 44789 Bochum