Erstbezug nach Sanierung! Büroräume mit Produktions- und Lagerfläche

13507 Berlin - Deutschland

Código del objeto: 18343151
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  6.443 EUR
Alquiler excluidos los gastos de calefacción: 6.443 EUR
Fianza o cuota de asociación: 3 NKM
Comisión: 3 Nettokaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer
Superficie total: ca. 715 m²
Cuota de alquiler total: 6.443 EUR
Almacenes / centros de producción: Almacén
Libre a partir del: Previo acuerdo
Estado del inmueble: completamente restructurado
Técnica de construcción: macizo
Superficie destinada a oficinas: ca. 79 m²
Superficie destinada a almacén: ca. 636 m²
Fraccionable a partir de: ca. 636 m²
Superficie en alquiler: ca. 715 m²
Información energética: En trámite

Descripcion de la propiedad

Die hier angebotene Produktionshalle mit Büroräumen wird seit August 2018 entkernt und grundlegend modernisiert. Fertigstellung ist voraussichtlich im März 2019.

Die Räume werden mit neuen Wänden, Fenstern, Schallschutztüren, Oberlichtern zur Tagesbelichtung der Flure, Laminat und Beton-Böden errichtet.

Die komplette Elektroverkabelung im OG ist in Brüstungskanälen und auf Putz verlegt.

Die WC-Räume werden momentan alle vergrößert, neu gefliest und mit neuen Armaturen versehen.
Küchen- und Pausenräume sind mit Wasser-, Abwasser- und Elektroinstallation für den Einbau einer Teeküche vorbereitet.

Die Lager- und Produktionshalle ist eine ebenerdige Industriehalle. Sie besteht aus einer Stahlkonstruktion mit Oberlichtern und Backsteinwänden und besticht durch ihre gute Tagesbelichtung.
Die Andienung/ Zufahrt erfolgt durch Türen und Falttore.

Zur Vermietung steht eine Gesamtfläche von 715,19 m², welche nach Mieterwunsch ab 663,81 m² geteilt werden kann. Dazu können Trennwände und weitere Türen bzw. Tore individuell eingebaut werden.

Ubicacion

Das Objekt liegt im Berliner Bezirk Reinickendorf, in den ehemaligen Borsigwerken. In der Nachbarschaft befindet sich die bekannte Tegeler Fußgängerzone und die Hallen am Borsigturm. Dort finden sich diverse Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Gewerbefläche bietet jungen und kleinen Unternehmen das perfekte Umfeld für eine erfolgreiche Entwicklung.
Direkt nebenan befindet sich das Technologiezentrum, das Phönix Gründerzentrum und diverse namhafte Großunternehmen. Dies sind beste Voraussetzungen für Kooperationen und Entfaltung.

Die Autobahn A111, die direkt mit der Berliner Stadtautobahn A 100 verbunden ist, ist nur zwei Autofahrminuten entfernt. Auch der Berliner Flughafen - Tegel ist schnell über die Anbindung zur Autobahn A111 zu erreichen. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Equipamiento

Die drei Flächen im Erdgeschoss sind miteinander verbunden und verfügen über eine Eingangstür und zwei Einfahrten mit Toren.

Bei der Modernisierung der Flächen im OG können noch Mieterwünsche berücksichtigt werden.

Weiterhin wird die Gewerbefläche mit 5 PKW - Stellplätzen ausgestattet.

Energieausweis wird nach Modernisierung erstellt.

Otra información

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