Attraktives Anlageobjekt in Berlin - Wannsee

14109 Berlin - Deutschland

Código del objeto: 19343108
VON POLL COMMERCIAL - BERLINVON POLL COMMERCIAL - BERLINMakrolageCommercial Expose BildCapital
 ca. 747 m²
 1.398 m²
  2.350.000 EUR
Precio de compra: 2.350.000 EUR
Comisión: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Superficie habitable: ca. 747 m²
Casa plurifamiliar y de rentabilidad : Casa plurifamiliar
Libre a partir del: Previo acuerdo
Año de construcción: 1990
Técnica de construcción: macizo
Calefacción: de aceite combustible
Superficie en alquiler: ca. 747 m²
Certificación energética: Certificado de consumo
Certificación energética válido hasta: 09.12.2023
Consumo final de energía: 165.70
Aparcamiento: 6 x subterráneo
Energy source: Oil

Descripcion de la propiedad

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen, großem Garten und Tiefgarage für 6 PKW liegt mitten im begehrten Berliner Ortsteil Wannsee.

Das Haus punktet durch den Schnitt der Wohnungen und dem riesigen, von den Mietern nutzbaren Gemeinschaftsgarten.

mtl. Mieteinnahmen Ist: EUR 6.910,18


The apartment house offered here with six apartments, large garden and underground car park for 6 cars is located in the middle of the sought-after Berlin district of Wannsee.

The house scores through the cut of the apartments and the huge community garden which can be used by the tenants.

Monthly rental income is: EUR 6,910.18

Ubicacion

Wannsee ist ein Ortsteil des Bezirks Steglitz-Zehlendorf von Berlin und liegt im äußersten Südwesten der Stadt. Der zum größten Teil zwischen Seen gelegene Ortsteil ist ein beliebtes Ausflugsziel für viele Berliner sowie Touristen. Die Hauptinsel, auf der sich das Objekt befindet, ist über fünf Brücken zu erreichen. Das exklusive Wannsee gilt seit jeher als sehr gute Wohnlage. Viele Grünflächen und attraktive Bauten prägen das angenehme und ruhige Wohnumfeld. Für Tierliebhaber und Naturfreunde sind diverse Hundeauslaufgebiete vorhanden. Nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt finden Sie Sportstätten für Fußball- und Tennisfreunde.
Ferner befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft der Pohlesee, der Stölpchensee sowie der Kleine Wannsee. Hier können Sie nach dem Alltagsstress ausspannen, spazieren gehen und die Natur genießen. Auch Spielplätze oder Cafés, diverse Supermärkte, eine Apotheke und selbst eine Musikschule sind fußläufig zu erreichen.

Wichtigste Magistrale ist die Königsstraße mit ihren vielen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten sowie den Anbindungen an die Buslinien 118, 218, 316, 318 und N16. Sie ist die Anbindung an die A115 und führt direkt in das Zentrum der Städte Berlin und Potsdam.

Wannsee is a district of the Steglitz-Zehlendorf district of Berlin and lies in the southwest of the city. The district, most of which is situated between lakes, is a popular excursion destination for many Berliners and tourists. The main island on which the property is located can be reached via five bridges. The exclusive Wannsee has always been considered a very good residential area. Many green areas and attractive buildings characterize the pleasant and quiet living environment. For animal lovers and nature lovers there are various dog run areas available. Only a few minutes walk from the property you will find sports facilities for football and tennis lovers.
The Pohlesee, Stölpchensee and Kleine Wannsee are also in the immediate vicinity. Here you can relax after the everyday stress, go for a walk and enjoy nature. Playgrounds or cafés, various supermarkets, a pharmacy and even a music school are within walking distance.

The most important arterial road is the Königsstraße with its many shops and shopping possibilities as well as the connections to the bus lines 118, 218, 316, 318 and N16. It is the connection to the A115 and leads directly to the centre of Berlin and Potsdam.

Equipamiento

• Alle Balkonbeläge von Grund neu aufgebaut
• Heizkesselregler neu
• Heizungspumpe ausgetauscht
• Austausch Brauchwasserpumpen gegen Hocheffizienzpumpen
• Außenanlagen erneuert (Briefkästen/Klingeltableau)
• Glasdach im Eingangsbereich erneuert
• Parkett erneuert /abgeschliffen
• Diverse Bäder renoviert/komplett umgebaut und neu gefliest, Objekte erneuert
• Diverse Küchen erneuert
• Garagentor/Lichtschranke erneuert
• Fassadenreinigung

- All balcony coverings rebuilt from scratch
- Boiler controller new
- Heating pump replaced
- Exchange service water pumps against Hocheffizienzpumpen
- Outdoor facilities renewed (letterboxes/bell tableau)
- Glass roof in the entrance area renewed
- Parquet renewed / sanded down
- Various bathrooms renovated/completely rebuilt and newly tiled, objects renewed
- Various kitchens renewed
- Garage door/light barrier renewed
- facade cleaning

Aparcamiento

6 x subterráneo

Otra información

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