Großzügiges Wohnhaus mit herrlichem Gartengrundstück in attraktiver Ortsrandlage

95448 Bayreuth - Deutschland

Código del objeto: 19093022
Wwww.von-poll.com/bayreuth
 ca. 235 m²
 837 m²
 6
  595.000 EUR
Precio de compra: 595.000 EUR
Comisión: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Superficie habitable: ca. 235 m²
Habitaciones: 6
Casa: Casa bifamiliar
Libre a partir del: Previo acuerdo
Estado del inmueble: cuidado
Año de construcción: 1985
Calefacción: de pellet
Sistema de calefacción: centralizado
Superficie edificada: ca. 124 m²
Certificación energética: Certificado de consumo
Consumo final de energía: 74.20
Eficiencia energética: B
Energy source: Pelet

Descripcion de la propiedad

Das 1985 in massiver Bauweise fertiggestellte Zweifamilienhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage von Bayreuth und bietet vom nach Süden ausgerichteten Garten einen herrlichen Blick ins Grüne.
Die Pellet-Heizanlage wurde im Jahr 2013 zusammen mit einer Photovoltaik-Anlage neu installiert.

Das Wohnhaus verfügt über zwei durch das Treppenhaus verbundene autarke Wohnungen.

Im Erdgeschoss befinden sich der Flur mit eindrucksvoller Holzvertäfelung in französischem Nussbaum, die Küche, das Gäste-WC, das Design-Badezimmer (Valentino) mit Badewanne, Fenster und Duschkabine, ein (Kinder-)Zimmer sowie das Schlafzimmer.

Im Obergeschoss liegen eine Küche, ein Gäste-WC, zwei Zimmer, das Badezimmer und ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon.

Neben Heiz- und Hauswirtschaftsraum, Pelletlager und Vorratskeller befinden sich noch eine Sauna mit WC und Dusche sowie eine Kellerbar und ein Gästezimmer im Untergeschoss.

Ubicacion

ruhige Siedlungslage am Stadtrand

Equipamiento

moderne Pellet-Heizung und Photovoltaikanlage (2013), herrliches Gartengrundstück, Ortsrandlage, Garage, Kabelanschluss, Balkon, Design-Badezimmer von Valentino, Fußbodenheizung

Otra información

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 74.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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