Attraktive Büro- und Praxisräume in zentrumsnaher Lage

95444 Bayreuth - Deutschland

Código del objeto: 18093038
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  349.000 EUR
Precio de compra: 349.000 EUR
Comisión: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Superficie total: ca. 145 m²
Habitaciones: 5
Oficina/ despacho: Espacio de oficinas
Libre a partir del: Previo acuerdo
Estado del inmueble: cuidado
Año de construcción: 1996
Técnica de construcción: macizo
Superficie destinada a oficinas: ca. 141 m²
Certificación energética: Certificado de consumo
Consumo final de energía: 106.88
Aparcamiento: 4 x superficie libre
Energy source: gas

Descripcion de la propiedad

Das Hauptgebäude der vorgestellten Immobilie wurde im Jahre 1996 errichtet. Die Büro- und Praxisräume liegen im Erdgeschoss des Hauses und haben eine Gesamtfläche von 145 m². Die Räume sind über einen separaten Eingang an der Vorderseite, sowie einen weiteren Eingang über das zentrale Treppenhaus erreichbar. Über einen Windfang kommt man in den Eingangs- und Empfangsbereich. Vier weitere Büroräume, ein Aufenthaltsraum mit Küche, sowie zwei getrennte WC-Räume befnden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die Büroräume sind mit professionellen Bürolampen und Kabelkanalsockelleisten mit Steckdosen ausgestattet. An der Westseite des Gebäudes liegen zwei Terrassen, die jeweils durch eine Terrassentüre über die Büroräume erreichbar sind. Über das Treppenhaus kommt man zum Keller und zu den zwei getrennten Kellerabteilen. Vor dem Gebäude befinden sich vier Stellplätze, die ebenfalls zur Immoblie gehören. Die angebotenen Flächen eignen sich für Büro und Praxisräume, können aber jederzeit in eine große Wohnung, oder zwei kleinere Wohnungen umgebaut werden.

Ubicacion

Die kreisfreie Stadt Bayreuth liegt im Regierungsbezirk Oberfranken und hat ca. 74.000 Einwohner. Die Immobilie befindet sich nähe Stadtzentrum. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte, Banken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Zum Hauptbahnhof, zur zentralen Omnibushaltestelle und in die Fußgängerzone sind es ca. 200-300 Meter.

Aparcamiento

4 x superficie libre

Otra información

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 106.88 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planimetría

Grundriss
  1. SU SOLICITUD:
  2. *
  3. *
  4. Mensaje:
  5. *
  6. Las casillas marcadas con * son obligatorias.
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