Vivienda moderna en aproximadamente 91 m² con estilo y comodidad. Bienvenido a una oportunidad única: Este apartamento, impecablemente mantenido y con una superficie habitable de aproximadamente 91,43 m², se encuentra en un moderno edificio multifamiliar construido en 2015 e impresiona por su distribución bien diseñada, sus acabados de alta calidad y su excelente estado. La combinación de construcción contemporánea, acabados de alta calidad y una ubicación atractiva le ofrece un hogar confortable. El apartamento se encuentra en la primera planta y es fácilmente accesible a través de una escalera en buen estado. Al entrar, se encontrará en un amplio pasillo con acceso central a todas las estancias. El luminoso salón-comedor presenta un diseño diáfano y goza de abundante luz natural. Los grandes ventanales crean un ambiente agradable. Junto al salón se encuentra una moderna cocina equipada de alta calidad que satisface todas las necesidades y ofrece amplio espacio para cocinar en grupo. Dos dormitorios bien proporcionados ofrecen múltiples usos: como dormitorio principal clásico y habitación infantil, así como habitación de invitados o despacho. El baño cuenta con ducha a ras de suelo, grifería de alta calidad y elegantes azulejos, que invitan a relajarse después de un largo día. Un práctico trastero dentro del apartamento proporciona espacio adicional y organización. Todo el apartamento cuenta con calefacción central de bajo consumo. El elegante suelo de vinilo está instalado en toda la vivienda. Las ventanas de triple acristalamiento de alta calidad garantizan un excelente aislamiento y contribuyen a una vida energéticamente eficiente. Un amplio balcón con vistas a los alrededores y un sistema de intercomunicación ofrecen mayor comodidad. Dispone de un sótano privado y un trastero para bicicletas. La ubicación goza de excelentes conexiones de transporte público y está cerca de tiendas, colegios, guarderías e instalaciones recreativas. La vida urbana y la alta calidad de vida se combinan de forma ejemplar. El apartamento está prácticamente nuevo y se puede ocupar previa solicitud. Tanto si se trata de una pareja, una familia pequeña o una persona soltera y exigente que busca un apartamento de alta calidad, esta propiedad es ideal para diferentes estilos de vida. Le invitamos a concertar una visita y a comprobar por sí mismo las numerosas ventajas de esta propiedad. ¡Esperamos saber de usted!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.2.2026. Endenergiebedarf beträgt 49.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.