78564 WEHINGEN
Amplia casa unifamiliar bien cuidada con un hermoso jardín y garaje doble en 78564 Wehingen
- ca. 188 m² Superficie habitable
- ca. 917 m² Superficie del terreno
- 6 Habitaciones
- 430.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25296019
Tipo de vivienda
Casa unifamiliar
Método de construcción
Componentes prefabricados
Plaza de aparcamiento
2 x Plaza de aparcamiento exterior, 2 x Garaje
Modernización / Rehabilitación
2022
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
2
Año de construcción
1986
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
E
Consumo de energía final
141,60 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
26.09.2035
Año de construcción según el certificado energético
1986
Fuente de energía
Aceite
Fuente de energía
Aceite
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
+++ Tenga en cuenta que solo responderemos a consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y dirección de correo electrónico). +++ Amplia y bien cuidada casa unifamiliar con un hermoso jardín y garaje doble en Wehingen. Esta casa unifamiliar, construida en 1986, impresiona por su cuidada distribución y el cuidado jardín que rodea toda la casa. Con un total de 6 habitaciones en tres plantas, dos balcones y una terraza delantera y trasera, esta propiedad ofrece un hogar ideal para familias que valoran el espacio, la privacidad y un entorno bien cuidado. La casa está situada en una zona tranquila a las afueras de Wehingen, donde podrá disfrutar de un vecindario agradable, fácil acceso a la naturaleza y una hermosa vista de los alrededores. La parcela de 917 m² está bellamente ajardinada y ofrece excelente privacidad. Aquí podrá disfrutar de paz y tranquilidad, relajarse o pasar horas agradables con familiares y amigos. Un garaje doble y dos plazas de aparcamiento adicionales delante de la casa proporcionan un amplio espacio de aparcamiento. Nada más entrar, lo deja claro: esta casa fue diseñada con meticulosa atención al detalle. La planta baja cuenta con dos habitaciones, ideales como habitaciones de invitados, despacho o sala de ocio. También hay un espacioso lavadero con ducha, lavabo y amplio espacio para lavadora, secadora y trastero, perfecto para el día a día en familia. La entrada principal se encuentra en la planta superior, donde un acogedor vestíbulo le da la bienvenida. Desde aquí, se accede al aseo de invitados y a la cocina con un acogedor comedor. El amplio salón, con acceso al soleado balcón, es el corazón de la casa: luminoso, acogedor y con preciosas vistas a la vegetación circundante. Esta planta también incluye dos habitaciones más y un baño con dos lavabos, bañera, inodoro y bidé. La planta superior cuenta con una amplia y luminosa habitación con acceso a otro balcón. Esta zona ofrece múltiples posibilidades: ya sea como dormitorio principal, estudio o dividida en dos estancias independientes, las opciones son infinitas. Esta casa combina a la perfección comodidad, espacio y calidez. Un hogar donde te sentirás completamente a gusto, en un barrio tranquilo y consolidado de Wehingen. +++ Ten en cuenta que solo responderemos a consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico). +++
Ubicaciones
Descripción
Mit 3615 Einwohnern gehört Wehingen zu den größeren Gemeinden auf dem Heuberg und liegt am nördlichen Rand des Landkreis Tuttlingen. Die nächsten größeren Städte Balingen, Rottweil und Tuttlingen sind weniger als 20 km entfernt. Allerdings hat auch Wehingen einiges zu bieten und ist eine gut entwickelte Industriegemeinde mit bekannten Unternehmen und auch leistungsstarken Handwerksbetrieben vor Ort. Es gibt mehrere Supermärkte und einen Drogeriemarkt. Außerdem sind Ärzte, eine Apotheke und diverse Einkehrmöglichkeiten zu Fuß erreichbar.
Für Familien mit Kindern lässt Wehingen keine Wünsche offen. 2 Kindergärten, die Grundschule , sowie eine Werkrealschule befinden sich im Ort. Komplettiert wird das Schulangebot vom großen Bildungszentrum zwischen Wehingen und Gosheim, dass die Realschule und das Gymnasium des Schulverbands Gosheim-Wehingen beherbergt.
Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt sind vorhanden. Egal ob in einem der ortsansässigen Vereine oder Sie besuchen lieber eine Veranstaltung in Rottweil oder Balingen. Auch Outdoor-Begeisterte kommen auf Ihre Kosten, Sie können bei einer Wanderung auf der Alb in Ruhe die Natur genießen und genauso gibt es Möglichkeiten zum Mountainbike fahren und anderen actionreichen Sportarten. Nicht zuletzt das Skifahren im Winter, dem Sie an verschiedenen Liften in der näheren Umgebung nachgehen können.
Características
- Doppelgarage
- Einbauküche
- 2 Balkone und 2 Terrassen
- liebevoll angelegter Garten
Información adicional
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 141.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
78564 WEHINGEN
Amplia casa unifamiliar bien cuidada con un hermoso jardín y garaje doble en 78564 Wehingen
ca. 188 m² • 6 Habitaciones • 430.000 EUR
Proveedor
- Clemens Kaleitzis
- Tienda Balingen
- Friedrichstr. 29
- 72336 Balingen