Schöne Zweizimmerwohnung in Klein-Karben
61184 KARBEN
Hermoso apartamento de dos habitaciones en Klein-Karben
198.000 EUR
Superficie habitable ca. 53,49 m²
Habitaciones 2
Precio de compra 198.000 EUR
Proveedor
  • Manfred Janda
  • Tienda Bad Vilbel
  • Frankfurter Straße 21
  • 61118 Bad Vilbel
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Visión general

Destacados

WC para invitados
Cocina empotrada
Balcón

Detalles

Número de propiedad

25008008

Tipo de vivienda

Planta baja

Método de construcción

Sólido

Plaza de aparcamiento

1 x Plaza de aparcamiento exterior

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

1

Año de construcción

1994

Dormitorios

1

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

E

Clase de eficiencia energética

E

Consumo de energía final

134,00 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

26.11.2028

Año de construcción según el certificado energético

2004

Fuente de energía

Gas

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

En una zona tranquila de Klein-Karben, nos complace ofrecerle este apartamento en planta baja, impecablemente mantenido, en un tranquilo edificio de alquiler. Construido en 1994, el edificio consta de 11 viviendas y se encuentra en excelentes condiciones. El apartamento cuenta con una cocina-salón de concepto abierto, un dormitorio con acceso directo al baño y mucha luz natural. Un aseo de cortesía también está convenientemente ubicado en la propiedad. El amplio balcón ofrece hermosas vistas panorámicas. En el sótano hay un amplio trastero. Una plaza de aparcamiento exterior junto al edificio completa esta atractiva oferta. El apartamento se alquila por 600 € al mes (sin incluir los gastos de comunidad), incluyendo la plaza de aparcamiento. Si está interesado, por favor, indíquenos sus datos de contacto completos, incluyendo su número de teléfono y dirección de correo electrónico.

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Ubicaciones

Descripción

Klein-Karben ist ein malerischer Stadtteil von Karben im Wetteraukreis in Hessen, etwa 20 Kilometer nordöstlich von Frankfurt am Main. Mit rund 5.700 Einwohnern ist es der bevölkerungsreichste Stadtteil Karbens und zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an urbane Zentren aus.

Klein-Karben vereint historische Elemente mit modernen Einrichtungen. Zu den markanten Bauwerken zählen die katholische Kirche St. Michaelis und das denkmalgeschützte Spritzenhaus aus dem 18. Jahrhundert. Die Selzerbachschule dient als Grundschule, und der Sportverein KSV Klein-Karben bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung von Klein-Karben ist hervorragend:

* **S-Bahn**: Der Bahnhof Groß-Karben ist nur wenige Minuten entfernt und wird werktags bis zu viermal pro Stunde von der S-Bahnlinie S6 bedient. Die Fahrtzeit nach Frankfurt Hauptbahnhof beträgt etwa 28 Minuten.

* **Bus**: Mehrere Buslinien verbinden Klein-Karben mit umliegenden Orten:

* Linie 74: Vom Bahnhof Groß-Karben über das Gewerbegebiet Karben und das Hallenfreizeitbad bis nach Klein-Karben und weiter nach Rendel. * Linie 72: Vom Bahnhof Groß-Karben über das City-Center und das Hallenfreizeitbad nach Friedberg. * Linie 73: Vom Bahnhof Groß-Karben über das Berufsbildungswerk Südhessen und Petterweil bis nach Rosbach.

* **Radverkehr**: Ein neu asphaltierter Radweg verbindet Klein-Karben mit Dortelweil und fördert die Nahmobilität in der Region. ([

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Características

  • Helle Räume
  • Großzügig geschnittener Wohnbereich
  • Tageslichtbad
  • Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Fussböden mit Fliesen und Laminat
  • Großer Balkon mit Fernblick
  • 1Kellerraum
  • Gasheizung 2022 erneuert
  • Außenenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)

Información adicional

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 134.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Plano de la planta

Grundriss

61184 KARBEN

Hermoso apartamento de dos habitaciones en Klein-Karben

ca. 53,49 m² 2 Habitaciones 198.000 EUR

Proveedor
  • Manfred Janda
  • Tienda Bad Vilbel
  • Frankfurter Straße 21
  • 61118 Bad Vilbel