Eficiencia energética y confort: Bienvenido a su nuevo hogar: un elegante ático de aproximadamente 113 m² en un edificio de tres viviendas en perfecto estado en Büchlberg/Saderreut, completamente renovado en 2021/22. A solo 15 minutos en coche del centro de Passau, esta es una auténtica joya en impecables condiciones, con eficiencia energética, acabados de alta calidad y opciones de uso flexibles. Lo más importante: sostenibilidad y bajos costes de servicios: en tiempos de subida de los precios de la energía, este apartamento es una auténtica ganga. Dos modernas bombas de calor aerotérmicas garantizan una excelente eficiencia energética de clase A, lo que significa una calidez acogedora con facturas de calefacción siempre bajas. Múdese y siéntase como en casa con una cocina completamente nueva: la cocina equipada a medida, incluida y valorada en aproximadamente 18.000 €, combina una elegancia atemporal con tecnología de vanguardia, convirtiendo cocinar en un verdadero placer. Si lo solicita (con un coste adicional), puede incluso alquilar el apartamento completamente amueblado y entrar a vivir de inmediato. O puede diseñar las habitaciones a su gusto: usted elige. Una distribución que le enamorará: el apartamento impresiona con una distribución bien pensada: – Un amplio recibidor le da la bienvenida a usted y a sus invitados. – El baño de alta calidad con bañera esquinera y ducha es un verdadero oasis de bienestar. – Dos dormitorios y un pequeño despacho (ideal para la familia, el despacho o invitados) ofrecen mucha paz y tranquilidad. – El luminoso salón con acceso directo al soleado balcón orientado al sur es el lugar perfecto para tardes relajantes. – La cocina contigua con comedor y despensa independiente no solo es visualmente atractiva, sino también muy funcional. Habitaciones luminosas, estilo moderno: simplemente perfecto para sentirse como en casa: Los amplios ventanales garantizan un ambiente acogedor y luminoso durante todo el día. El elegante diseño interior completa armoniosamente la impresión general de este apartamento tan especial. La ubicación es magnífica: un idílico entorno rural cerca de la ciudad: ¿Le encanta la tranquilidad de la vida en el campo pero no quiere renunciar a la cercanía a la ciudad? Entonces Büchlberg/Saderreut es justo lo que necesita: Passau está a solo unos minutos, mientras disfruta de la calidad de vida de una comunidad rural consolidada. Hay una escuela primaria cerca. Tiendas, piscina al aire libre, pista de tenis cubierta, parques y numerosas actividades de ocio están a poca distancia, ideal para familias y parejas exigentes. En resumen, su nuevo hogar con un valor añadido: este apartamento es perfecto para quienes aprecian un estilo de vida elegante, bajos costos de energía y una ubicación tranquila y bien comunicada. Ya sea como vivienda familiar, apartamento para parejas con oficina en casa o un refugio con vistas panorámicas, aquí encontrará una calidad de vida que se puede sentir. Precio de compra del apartamento: 335.000 €. Precio de compra de 2 plazas de aparcamiento (2 x 3.500 €): 7.000 €. Precio total de compra: 342.000 €. Concierte su visita ahora y déjese inspirar.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.10.2033. Endenergiebedarf beträgt 21.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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