Esta espaciosa finca en la zona sur de Bad Bentheim ofrece multitud de posibilidades e impresiona por su excepcional tamaño y su amplio terreno de aproximadamente 20.500 m² (aproximadamente 2 hectáreas). La propiedad es ideal para viviendas multigeneracionales, para el alquiler de varios apartamentos o para fines comerciales, especialmente para aficionados a los caballos o ponis, como centro ecuestre o clínica veterinaria. La dependencia alquilada se renovó por completo en 2014: un antiguo establo se transformó en tres modernos apartamentos con una superficie habitable total de aproximadamente 350 m². La nueva construcción cumplió con los más altos estándares energéticos (clase de eficiencia energética A+): aislamiento de alta calidad, ventanas de triple acristalamiento, calefacción por suelo radiante y una eficiente bomba de calor para calefacción y agua caliente. En 2023, se sustituyó el tejado y se le instaló una membrana protectora adicional. También se instaló un nuevo y moderno sistema de protección contra rayos. El edificio de apartamentos cuenta con su propia entrada, iluminada por la noche con farolas privadas instaladas en 2024. Los inquilinos tienen acceso a plazas de aparcamiento o cocheras independientes en la casa. También se pueden alquilar garajes en el patio. Los tres apartamentos generan actualmente una renta anual neta de aproximadamente 31.000 €. La casa principal, con una superficie habitable de aproximadamente 250 m², es ideal como vivienda multigeneracional y para alquiler vacacional. La planta superior alberga dos apartamentos, uno de los cuales se alquila actualmente como apartamento vacacional, generando unos ingresos anuales de aproximadamente 14.000 €. El segundo apartamento de la planta superior está actualmente vacío. También podría utilizarse como apartamento vacacional, para alquileres a corto plazo o para uso personal. El apartamento de la planta baja de la casa principal, amueblado con un acogedor estilo rústico, consta de cinco habitaciones, un baño y una amplia cocina-comedor. Un pasillo conduce a los establos, con un total de ocho boxes para caballos. Encima de los establos hay un espacioso pajar. La casa principal incluye la panadería. Antiguamente, aquí se organizaban paseos en carruaje y se celebraban clubes Kloatscheeter. Las instalaciones están equipadas con servicios de catering y ofrecen espacio para pequeños eventos y reuniones sociales. El certificado de eficiencia energética de la casa principal es válido hasta el 1 de octubre de 2035, con un consumo de energía de 142,3 kWh/(m²a), clase E. El terreno es especialmente espacioso. Dos potreros adyacentes ofrecen excelentes condiciones para la cría de caballos o ponis. La amplia propiedad ofrece amplio espacio para otras ideas de paisajismo, zonas de juego o actividades de jardinería. Dos cobertizos para herramientas ofrecen amplio espacio de almacenamiento y aparcamiento para equipos de caballos, carruajes, herramientas de jardinería y varios coches. Su ubicación en el sur de Bad Bentheim combina la proximidad a la naturaleza con un fácil acceso al distrito de Gildehaus y a las localidades de Gronau y Ochtrup. Hay tiendas, colegios y atención médica a una distancia razonable. Al mismo tiempo, propietarios y residentes se benefician de la tranquilidad del vecindario y de las diversas opciones de ocio y recreación que rodean la propiedad en Sieringhoek. Esta excepcional propiedad representa una oportunidad única para compradores e inversores que buscan combinar un espacio habitable espacioso y opciones de uso versátiles con una inversión sólida. Contáctenos para obtener más información o concertar una visita personal. Esperamos presentarle esta excepcional propiedad en persona.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 23.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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