En un moderno edificio comercial terminado en 2024, dos unidades de oficinas amuebladas, adyacentes y de alta calidad en la planta baja están disponibles para alquiler. Se pueden combinar para ofrecer un área total espaciosa y prestigiosa, ideal para empresas que buscan espacio para el crecimiento, estructuras claras y un entorno de trabajo profesional. Aspectos destacados: Edificio nuevo (finalización 01/2024) Accesorios de alta calidad y arquitectura moderna Acceso sin barreras Ubicación tranquila pero céntrica en Verden an der Aller Entrega amueblada posible Subarrendamiento permitido Plano de planta (área combinada planta baja izquierda y planta baja derecha): Recepción: – aprox. 14,58 m² – Área de entrada representativa para clientes e invitados Salas de reuniones: – 2 salas de aprox. 23,10 m² cada una – Ideal para reuniones con clientes y coordinación interna Salas de conferencias: – 2 salas de aprox. 40,51 m² cada una – Amplias áreas para talleres, sesiones de capacitación y presentaciones Espacio de oficina: – 12 salas de aprox. 15,39 m² cada una: uso flexible para puestos de trabajo individuales o en equipo Cocinas pequeñas: – 2 cocinas modernas de aprox. 7,06 m² cada una – Para descansos, networking y refrigerios Salas técnicas: – aprox. 7,37 m² y 5,74 m² – Para servicios de TI, servidores o edificios Salas de suministros de limpieza: – aprox. 2,96 m² y 3,20 m² – Prácticas salas auxiliares para limpieza y almacenamiento Sala de fotocopias: – aprox. 4,02 m² – Sala separada para equipos de impresión y fotocopias Uso y grupos objetivo La propiedad es ideal para empresas de los siguientes sectores: Consultoría y servicios Administración y organización Profesiones médicas y terapéuticas Bufetes de abogados y agencias El diseño flexible de la sala permite tanto el uso clásico de la oficina como modelos de lugar de trabajo híbridos. Las unidades también se pueden utilizar segmentadas o subarrendar según sea necesario. Conclusión Esta unidad de oficina combinada ofrece las condiciones ideales para empresas exigentes que valoran la calidad, la funcionalidad y un entorno atractivo. Una oportunidad única de combinar un entorno de trabajo moderno con una presencia prestigiosa y un amplio espacio: ubicación central, magníficamente equipado y disponible de inmediato.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.8.2033. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 43.60 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 24.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.

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