Esta casa adosada, construida en 1914 y bien cuidada, goza de una ubicación céntrica en la calle Vaalser Straße de Aquisgrán y ofrece aproximadamente 265 m² de espacio habitable, ideal para familias y familias multigeneracionales. Actualmente, la casa se divide en dos unidades independientes, con la posibilidad de crear tres apartamentos independientes mediante la escalera. La planta baja y el primer piso albergan una espaciosa vivienda de aproximadamente 140 m². Esta unidad cuenta con un luminoso salón-comedor con acceso directo a la terraza, una cocina bien equipada con muebles empotrados, dos dormitorios, un estudio, un aseo de cortesía y un baño. Desde aquí se accede al jardín, protegido por una terraza cubierta y un toldo. Junto a la unidad principal, en la segunda planta, se encuentra otra unidad de aproximadamente 70 m², ideal como apartamento independiente. Esta planta incluye dos dormitorios, un salón, una cocina y un baño. El ático ofrece una superficie habitable adicional de aproximadamente 34 m² con un pequeño baño (inodoro/lavabo). El espacioso sótano ofrece amplio espacio de almacenamiento, calefacción central, lavadero, salón de fiestas, un aseo adicional y una habitación con invernadero y acceso al jardín, ideal como sala de ocio o lugar de descanso. La propiedad se encuentra en buen estado; se sometió a una amplia renovación a principios de los 90, que incluyó un nuevo techo con aislamiento, ventanas nuevas y una instalación de fontanería actualizada. La calefacción se actualizó en 2017. La propiedad cuenta con ventanas de PVC con doble acristalamiento y dos cocinas completamente equipadas. Esperamos sus consultas.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.8.2028. Endenergiebedarf beträgt 106.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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