67551 Worms-Horchheim
Attraktive Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus in Worms-Horchheim
Start_WoEz_3WoEz_3WoEz_4Küche_1FlurSZKizWellnessbad_2GartenHausansicht_3
Living spaceca. 62 m² Rooms3 Purchase price225.000 EUR
Property number20154019
Purchase price225.000 EUR
Rooms3
Bedrooms2
Bathrooms1
Condition of the propertyModernised
Year of construction1985
Roof typeGabled roof
FeaturesFireplace, Garden / shared use, Built-in kitchen
CommissionKäuferprovision 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Living spaceca. 62 m²
TypeAttic
Occupancy as ofAccording to the arrangement
Floor2
Modernisation/ refurbishment2012
Construction methodPrefabricated components
Usable spaceca. 43 m²
Type of ParkingGarage
Property number20154019
CommissionKäuferprovision 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Purchase price225.000 EUR
Living spaceca. 62 m²
Rooms3
TypeAttic
Bedrooms2
Occupancy as ofAccording to the arrangement
Bathrooms1
Floor2
Condition of the propertyModernised
Modernisation/ refurbishment2012
Year of construction1985
Construction methodPrefabricated components
Roof typeGabled roof
Usable spaceca. 43 m²
FeaturesFireplace, Garden / shared use, Built-in kitchen
Type of ParkingGarage
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0,0 kWh/m2a
A
Energy CertificateEnergy consumption certificate
Final energy consumption174,24
Power sourceGas
Energy sourceGas
Energy certificate valid until14.09.2030
Energy efficiency classE                    
Type of HeatingCentral heating
Energy CertificateEnergy consumption certificate
Energy certificate valid until14.09.2030
Final energy consumption174,24
Energy efficiency classE                    
Power sourceGas
Type of HeatingCentral heating
Energy sourceGas
Building Description
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem Zweifamilien-Weberhaus aus dem Jahr 1985. Mit ca. 62 m² Wohnfläche und ca. 43 m² Nutzfläche ist Sie ideal für einen Ein- oder Zweipersonen Haushalt geeignet.

In den letzten Jahren wurde diese Wohnung sehr stilvoll modernisiert und mit viel liebe zum Detail umgesetzt. Der großzügige Wohn-/Essbereich ca. 30 m², wurde Giebel offen gestaltet und verleiht dem Raum eine schöne Tiefe. Direkt daneben befindet sich die optimal geplante Einbauküche mit einem sehr schönen Lichtkonzept. Die Küche ist im Preis inkludiert. Als nächstes folgt das Schlafzimmer sowie ein kleines Zimmer, was als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Ein weiteres Highlight ist das TOP modernisierte Tageslicht-Vollbad mit seiner Whirlpool-Badewanne und seiner schönen großen bodentiefe Wellnessdusche, sowie WC und Badmöbel die ebenfalls im Preis inkludiert sind. Auch im Bad gibt es ein sehr attraktives Lichtkonzept für die Stimmungsvollen Badabende.
Zur Wohnung gehört noch zwei Kellerräume rund 40 m² und eine Garage sowie einem Gartenanteil hinter dem Haus.

Die Haustechnik ist in einem sehr guten Zustand. In der Wohnung ist ein GIRA-System installiert und Im Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer wurde für die heißen Nächte noch eine Klimaanlage eingebaut.


Das Haus wurde dieses Jahr von außen frisch gestrichen sowie die Holzfenster, Balkon und Dachumrandung.

In diese Wohnung können Sie ohne großen Aufwand einziehen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

ZUR INFO - Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zu den Besichtigungen vorliegen!
Locations
Horchheim liegt an der Nordseite des Eisbachtals, kurz bevor das Tal endet und der Bach aus dem Rheinhessischen Hügelland auf die Niederterrasse der Rheinebene hinaustritt. Der Ausläufer des Hügellandes zwischen Eisbachtal im Süden und Pfrimmtal im Norden heißt „Hohensülzener Riedel“.
Oberhalb des Ortes, am Rand des Riedels, verlief bereits in vorrömischer Zeit die „Eisenberger Straße“, ein Zweig des wichtigen Fernwegs vom Rhein nach Gallien.

Die ältesten archäologische Funde in der Gemarkung stammen aus dem Neolithikum (Jungsteinzeit). Auch aus Bronzezeit, La-Tène-Zeit und aus der römischen Epoche sind einige Überreste geborgen worden. Horchheim wird erstmals im Jahr 766 anlässlich einer Schenkung an das Kloster Lorsch in einer Urkunde des Lorscher Codex erwähnt.[39] In der fränkischen Zeit gab es in Horchheim und den benachbarten Orten Wiesoppenheim und Weinsheim Königsgut, das zum Reichsgutbezirk (fiscus) Worms gehörte.[40] Die bekannten Teile dieses Reichsgutes kamen bis zum Ende der Karolingerzeit durch königliche Schenkungen in den Besitz des Hochstifts Worms.

Der Raum Worms konnte wegen schlechter Verkehrsanbindung und einschnürender Zollschranken erst Mitte des 19. Jahrhundert Anschluss an die industrielle Entwicklung finden. Ab der Mitte des 19. Jahrhundert entstanden in Worms große Fabriken, besonders der Lederindustrie. Ab dieser Zeit wuchsen die Einwohnerzahlen von Horchheim stark an. Der Ort entwickelte sich vom Bauerndorf zum Wohnort für auswärtig beschäftigte Arbeiter und Angestellte. Durch den Bau der Nikolaus-Ehlen-Siedlung (seit 1950) und der Zollhaus-Siedlung (seit 1964) konnte Horchheim seine Bevölkerung stark vergrößern und kommt heute auf über 4500 Einwohner.

Die heutige Infrastruktur ist sehr gut. So ist man in wenigen Minuten auf der A61, A6 oder B9. Ein paar Minuten länger dauert es für die A67, A5 oder A63.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten gut zu erreichen. Auch hat Horchheim immer noch ansässige Ärzte und Physiotherapeuten.
Auch Kita's und Grundschule sowie weiterführende Schule ist befinden sich im Ort.
Features
- Klimaanlage
- Lichtkonzept Küche
- Lichtkonzept Bad
- GIRA-System
- Whirlpool-Badewanne
- Bodentiefe Wellness-Dusche

Inkludiert
- Einbauküche
- Badmöbel
Type of Parking
Garage
Other Information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.9.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 174.24 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

ZUR INFO - Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zu den Besichtigungen vorliegen!
Contact
Send Email to Offerer
  1. SEND EMAIL TO OFFERER:
  2. Message:
  3. You must agree to provide your consent.
    *
  4. Fields marked with * are mandatory.
Shop Worms
Mr Markus Platt
Petersstraße 18
67547 Worms