This attractive apartment is located in a well-maintained multi-family building dating back to 1873, which was last modernized in 2019. The renovation focused primarily on the heating system, resulting in a modern central heating system that ensures a comfortable living environment. The apartment offers approximately 38 square meters of living space, distributed across two well-proportioned rooms. Thanks to the intelligent layout, all space is optimally utilized, providing comfortable living options for singles or couples. The central living area forms the heart of the apartment. Generous windows provide ample natural light and create a welcoming atmosphere. There is plenty of room for a comfortable seating area and a dining area that blends harmoniously into the space. The adjacent kitchen, with its practical design, integrates well into the overall concept and, thanks to its compact size, offers all the necessary connections for modern kitchen appliances. The bedroom is a good size and provides enough space for a bed and a wardrobe. Here, too, windows contribute to a pleasant living atmosphere. In addition, there is an interior bathroom with a shower, sink, and toilet, featuring modern fixtures. The flexible living spaces offer another advantage – ideal both as a retreat after a busy day and as a comfortable base for exploring the city. Other features include easy-care flooring and convenient connections for a washing machine and dryer. The building's solid structure is complemented by regular maintenance, ensuring the entire complex is in excellent condition. Modernization in 2019 further enhances living comfort and contributes to the property's energy efficiency. The location boasts excellent access to shops for daily needs, public transportation, and a variety of leisure and recreational activities in the surrounding area. The infrastructure is superb, providing quick access to both the city center and green spaces. The apartment is currently rented, generating an annual net rent of €3,360. We would be happy to provide further information and arrange a personal viewing appointment. Come and experience the advantages of this property for yourself.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.12.2029. Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1873. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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