This attractive multi-family home offers an excellent opportunity for investors or families seeking a sustainable property. With a generous living area of approximately 285 m² on a plot of approximately 1116 m², this property, dating back to its construction in 1930, combines classic charm with modern amenities. The house has been comprehensively renovated and is now in excellent condition. It is divided into four separately rentable apartments, each with a practical layout. The ground floor comprises two apartments with living areas of 54 m² and 64 m². Each of these apartments is thoughtfully designed and offers ample space for individual living. The first floor features a spacious 90 m² apartment, ideal for larger families or as a generous rental unit. The top floor offers another 64 m² apartment, distinguished by its cozy atmosphere. The house has a full basement, providing each apartment with its own private storage room. A garage is also included. The property offers a total of 15 rooms, including six bedrooms, providing versatile living options. The four bathrooms are modernly equipped and offer residents added comfort. Central heating ensures even heat distribution throughout all rooms, further enhancing the living comfort. The current net rental income amounts to €18,300 per year, underscoring the property's attractiveness as a sound investment. Private management allows for personalized attention and upkeep. The apartments are finished to a high standard, providing both tenants and owners with everything needed for a comfortable home. Located in a quiet residential area, this multi-family building also offers proximity to essential amenities and transportation links. It is therefore equally suitable for commuters and families who appreciate the advantages of good infrastructure. Interested parties now have the opportunity to acquire this well-maintained property in a sought-after neighborhood. The combination of historical charm and modern living standards makes this multi-family building a compelling real estate option. You are cordially invited to see for yourself the qualities of this house and form your own opinion. Please contact us for further information or to arrange a viewing appointment. This property could soon become part of your successful real estate portfolio or serve as your new home, offering space for your individual lifestyle.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.9.2027. Endenergieverbrauch beträgt 173.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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