This modern apartment, with a living area of approximately 112.43 m², is located on the second floor of a multi-family building constructed in 1936 (comprehensively modernized in 1982 and divided into condominium units). Situated in a prestigious villa district, the property has been modernized in recent years, meeting the demands of contemporary living comfort while preserving its original charm. The apartment offers a total of four rooms with a functional layout, making it suitable for families, couples, or individuals who appreciate spacious living areas. The generously sized living area forms the heart of the apartment and offers a variety of furnishing options. An appealing blend of period charm and modern design creates a pleasant living atmosphere. The two bedrooms offer ample space and flexibility, easily adaptable as children's rooms, guest rooms, or offices. The two bathrooms feature timeless fixtures. A further advantage of the apartment is its location in a villa district, providing a quiet yet well-connected living environment. Shopping facilities, schools, and public transport are all within easy reach, ensuring a high quality of life. The average standard of fixtures and fittings, combined with modernization, offers excellent value for money. This combination makes the apartment attractive to both owner-occupiers and investors looking to invest in a contemporary property. Don't hesitate to schedule a viewing to experience this attractive apartment firsthand and discover its numerous advantages and prime location. Arrange an appointment today to see this unique opportunity for yourself.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 166.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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