26434 Wangerland

Idyllischer Reiterhof mit modernen Ferienwohnungen im Wangerland

fav icon
Living Space ca. 443,72 m² Land area 77.079 m² Rooms 20 Purchase Price 1.200.000 EUR
Property ID 23203038
Purchase Price 1.200.000 EUR
Living Space ca. 443,72 m²
Commission Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Available from According to the arrangement
Modernisation / Refurbishment 2020
Construction method Solid
Rooms 20
Bedrooms 7
Bathrooms 7
Year of construction 1900
Usable Space ca. 2.003 m²
Equipment Terrace, Guest WC, Fireplace, Garden / shared use, Built-in kitchen
Roof Type Half-hipped roof
Type of parking 8 x Outdoor parking space
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
160.80 kWh/m2a
F
Energy Certificate Energy consumption certificate
Energy certificate valid until 16.11.2033
Type of heating Central heating
Final energy consumption 160.80 kWh/m²a
Energy efficiency class F
Power Source Gas
Energy Source GAS
Year of construction according to energy certificate 1900
Building Description
Der Hof bzw. seine ehemalige Burganlage in Wiarden im Wangerland wurde das erste Mal im 16ten Jahrhundet erwähnt. Das genaue Alter des Hauptgebäudes mit Stallungen ist nicht bekannt.

Der heutige Hof wurde im Jahr 2000 gegründet; zu ihm gehören ca. 7 ha eigene Weiden. In den vergangenen Jahren entstanden fünf offizielle Ferienwohnungen, eine Reithalle 20 x 40 Meter groß, ein überdachtes Round-Pen mit 16 Meter Durchmesser, eine überdachte Führanlage mit 16 Meter Durchmesser, 11 Pferdeboxen mit angrenzenden Paddocks, 1 großer Offenstall mit 10 Innenboxen, Saloon und Weiteres. Die Anlage bzw. die Einrichtungen werden intensiv von der Feriengästen genutzt.

Neben den Ferienwohnungen befindet sich im Haupthaus die großzügige Eigentümerwohnung mit drei Zimmern, die eine Größe von etwa 175 m² hat.

Auf der Reithalle ist eine Photovoltaik-Anlage aus 2010 mit einer Leistung von 30 KW installiert.
Locations
Das Wangerland ist eine wunderschöne Region im Norden Niedersachsens, bekannt für seine Strände, seine reizvolle Landschaft und seine malerischen Ortschaften. Die Region ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und Seen, die zu Spaziergängen, Radtouren und zahlreichen Freizeitaktivitäten einladen.

Ruhe und Entspannung: Wiarden bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung, weg von dem Trubel der Stadt. Hier können Sie sich erholen, die Natur genießen und einfach abschalten.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Die Region ist reich an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren, Angeln und Bootfahren auf den zahlreichen Seen.

Städtische Annehmlichkeiten in der Nähe: Obwohl Wiarden eine ländliche Ortschaft ist, befinden sich größere Städte wie Wilhelmshaven, Jever und Oldenburg in der Nähe, die alle Annehmlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten bieten, die Sie benötigen.

Bildungs- und Kulturangebote: In der Nähe befinden sich auch Schulen, Universitäten und Kulturinstitutionen, die eine Fülle von Bildungs- und Kulturangeboten bereithalten.

Natur: Wiarden bietet Zugang zu einer atemberaubenden Natur, einschließlich weiter Felder, Wälder und Seen, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einladen.

Wenn Sie Ausflüge unternehmen möchten, bietet die Umgebung auch viele Möglichkeiten, darunter:

Wangerooge: Eine der sieben ostfriesischen Inseln, die einen Besuch wert sind.

Wilhelmshaven: Eine Hafenstadt mit großem Marinestützpunkt und vielen Museen. Oberzentrum.

Jever: Eine historische Stadt bekannt für ihr Schloss, ihre Brauerei und ihre bezaubernde Altstadt.

Wenn es um Anbindungen an das Flugnetz und die Autobahn geht, befindet sich der nächste Flughafen, der Flughafen Bremen, in etwa 100 Kilometern Entfernung. Die Autobahn A29 befindet sich in ungefähr 20 Kilometern Entfernung und verbindet Hooksiel mit Bremen und Wilhelmshaven. Mit dem Auto können Sie in etwa 1 Stunde von Bremen nach Wiarden und in etwa 20 Minuten von Wilhelmshaven nach Wiarden gelangen.
Features
Eigentümerwohnung mit 3-Zimmern und 175 m² Wohnfläche
5 Ferienwohnungen mit jeweils 2-3 Zimmern, Küche, Bad und Terrassen- und/oder Gartenzugang, zusammen ca. 275 m² Wohnfläche

Reithalle 20 x 40 Meter
Reitplatz 20 x 40 Meter
Überdachtes Round-Pen mit 16 Meter Durchmesser
Überdachte Führanlage mit 16 Meter Durchmesser
11 Pferdeboxen mit angrenzenden Paddocks
1 großer Offenstall mit 10 Innenboxen
Option zu weiteren Boxen
Saloon

Modernisierungen bzw. Errichtung:
2002 Reit und Bewegungshalle
2003 Fewos 1 / 2 / 3
2004 Fenster im Wohnhaus
2012 Round Pen
2012 Führanlage
2015 Fewos und Terrassen 5/6/ (7 Aufenthaltsraum/Seminarraum)
2015 Heizung Neu
2015 Grüne Halle Boxen/ Saloon/ Offenstall
2017 Neue Halle ( Boxen hinter der Reithalle)
2018 Westwand neu verfugt
2018 Fewo Nr 1 Komplett renoviert
2018 Wohnhaus Küche
2020 Heizkessel Neu
2023 Kaminrohr eingebaut / Vorbereitung für Kamin
Kläranlage - 2038
Photovoltaikanlage ca. 30kw
Fußbodenheizung im Bad/ Wohnzimmer /Büro
Type of parking
8 x Outdoor parking space
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.11.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 160.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.


Floor Plan
Eigentümer Wohnung
3 Fewo OG über ET Wohnung
Fewo 1-3 EG
Fewo 2 und 3 OG (vor Umbau zur Fewo)
Contact
Property request
  1. Send Email to Offerer

  2. MESSAGE:
Hermann Mehrtens
Marktstraße 19
26382 Wilhelmshaven