A diamond in the rough with character. This detached and exceptional architect-designed house in a sought-after and quiet location is waiting to be awakened from its slumber. Built in 1977 and last modernized in 2008, the house comes from an era that valued individuality and thoughtful design. It offers an exceptional foundation for your personal dream home. The architecture is characterized by distinctive features such as a unique floor plan, a special roof shape, and large windows that are rarely found today. The exterior is further enhanced by the colorful brick facade, in which even a few "misfired" bricks were incorporated by the master bricklayer. The generous floor plan of approximately 175 m² offers a variety of design possibilities for modern living. Bring your own ideas to life and revitalize this diamond in the rough into a contemporary home with individual charm. The basement houses the gas condensing boiler with solar thermal support for hot water, which was installed in 2008. The large hobby room offers a variety of uses. Another room contains a swimming pool area, prepared for the installation of a swimming pool. Currently, a wooden mezzanine floor has been installed at a height of approximately 1.5 meters. A small adjoining room was originally intended for a sauna. The basement rooms are dry and feature windows and natural light. A spacious double garage of over 30 square meters completes the property. On the approximately 934 square meter plot, you have the opportunity to create a true oasis. The property is divided into two parcels. The large garden offers ample space for creative landscaping – be it a vegetable garden, a spacious terrace, or a children's play paradise. The size and layout of the property guarantee plenty of privacy and tranquility. The front and rear terraces and the covered barbecue area provide plenty of space for relaxation and enjoyment. This house is a unique opportunity for anyone seeking a home and a project without compromising on location or architecture. Take advantage of this property's potential and create a living space that reflects your personality. Bring fresh ideas, modern comfort and energy efficiency into the house while preserving the unique character of the architect's design.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.2.2026. Endenergieverbrauch beträgt 117.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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